支付了部分首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款。在办理房屋解押的过程中，被告知无法解押，原因是该房屋在 某某继续履行杨某某与李某某签订的《房屋买卖合同》，并协助李某某共同办理过户手续。依法不应被支持。理由如下： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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。⑤甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理并 、行政法规的强制性规定的，合同无效。这既是管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适 ...
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标的物为不动产的写法；⑵、标的物为动产的写法；⑶、标的物为权利的写法；⑷、标的物为组合形式的写法。二、主义务3、先决条件条款“先决条件”是指合同一方履行 水费条款三、担保义务9、陈述和保证条款10、定金条款11、保证条款12、抵押条款13、质押条款14、留置权四、附随义务15、知识产权条款16、反商业 ...
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继续付款而已。 运用《物权法》对一起确认房屋买卖无效案不予支持 我国《物权法》规定，对于不动产的权利以登记为公示要件。近日，上海静安法院对原告李女士及女儿，状告被告 原始状态。 法庭上，杨某辩称该房屋买卖是当时向张先生借钱，是做的抵押合同根本不是买卖房屋，且张先生承诺出借的35万元，自己也没有拿到。对 ...
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应有的歧义。如在审核合同时，发现一些常见的法律用语错误像“定金”与“订金”不分、“权利”与“权力”混淆、“抵押”与“质押”混用的情形等。另外，还发现不少合同 条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物买卖、不动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外，有关合同 ...
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城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确。虽然建设部1994年 和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者， ...
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城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确。虽然建设部1994年 和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者，关于 ...
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偿还”。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则》第117条规定：“债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 修理而产生的留置权，属于船舶留置权的一种。在海商法上，往往把船舶作为不动产处理。但船舶客观上是一种动产，或者说是一种特殊的动产，和民法 ...
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偿还”。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则》第117条规定：“债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不履行义务，债权人可以将相应的财物留置。 修理而产生的留置权，属于船舶留置权的一种。在海商法上，往往把船舶作为不动产处理。但船舶客观上是一种动产，或者说是一种特殊的动产，和民法 ...
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房产过户给王某立。在还款期间此房产（王某立与张某洋）不可以做任何抵押，特此声明。原张某洋与王某立签署的买房协议无效，以此为据。协议签订后 立的诉讼请求。 律师点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法成立的合同，受法律保护，对当事人 ...
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