不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

房地产开发商为获得银行贷款，出售房屋给员工引纠纷

贞大成签订了《北京市商品房预售合同》,并通过贞大成与银行签订《个人住房商业性抵押借款合同》,取得了银行贷款,该事实有贞大成自己承认未支付首付款佐证；贞预售合同》系无效合同。不动产物权的登记对外效力是指不动产物权经登记,善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护;对内效力则 ...

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商品房销售合同纠纷案

将宁××房产证复印件（因办理了银行按揭贷款，原件已作抵押用）及在地税部门开具的销售不动产发票（金额为253629元）交于宁××。2011年8月管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部［19901国土赣字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》规定：土地登记费中城镇居民住房用地面积在100平方米以下每 ...

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15年前购房卖家反悔买家起诉过户一二审均胜诉

迁入系争房屋。但此过程中，从未有过买卖的意思表示。2007年，原告称因买房借钱抵押需要向陈佳芳借走了产权证原件。此后多年，陈佳芳一直无法找到原告要回产权证，自己为系争房屋共有人，原告买受该房屋时未经其同意不能发生效力。因不动产物权实行公示登记制度，赵明宇作为系争房屋当年的同住人，即使有权要求对系争 ...

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房屋买卖——签订预售合同并支付房款后开发商将房屋卖给他人合同有效吗

本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书；2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由：原告与判决生效后三十日内为张某达办理北京市房山区一号房屋的产权登记；三、北京D公司于本判决生效后十日内赔偿张某达违约损失律师点评依法成立的合同对 ...

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开发商未在约定时间办理房产证可以起诉要求强制办证吗

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卖方将已网签房屋卖给第三人，买方损失由谁承担

本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行合同并为原告办理北京市房山区1号房屋的不动产权证书；2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由：原告与判决生效后三十日内为李某明办理北京市房山区1号房屋的产权登记；三、H公司于本判决生效后十日内赔偿李某明违约损失。律师点评依法成立的合同对 ...

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接受房产赠与，是否得偿还房产的债务？

一案作出民事判决书，判决沈某二归还翁某一借款人民币340000元，于判决生效之日起十日内履行完毕。2004年12月28日，法院作出的民事裁定书，的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程 ...

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四川标誉机电设备有限公司与邹三兵、王艳红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

期限为2013年12月5日至2023年12月4日。邹三兵、王艳红作为抵押人，成都市圣采置业有限公司作为保证人。 2018年4月起，邹三兵开始逾期归还按揭关于标誉公司提出的邹三兵、王艳红在取得案涉房屋不动产权证书后四十五日内无偿将该房屋过户登记至标誉公司名下的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一 ...

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公司借员工名义买房，员工不承认借名买房怎么办

中层员工均被列入出名人范围;凡出名买房的员工未经公司允许，任何人不准使用房屋进行抵押贷款、不准出租、不准外借、不准非直系亲属借住。此后，出名的16名员工没有相反证据情况下，应当以物权凭证记载为准。505号房屋所有权证与不动产登记簿的内容完全一致，我是登记所有权人，应以此认定房屋权属。我与K公司并无借 ...

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买房为避税不过户要承担的风险

自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的，依照其规定。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，权利受到限制房屋产权所有人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也 ...

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