过高，自行放弃了购房，未按约定的期限支付房款，而非胡某违约。韩某提交的证据不能证明此前胡某有违约行为。胡某出卖的房屋是夫妻共同财产， 成都市中级人民法院民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效 ...
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他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。1、提供的证件资料不完整、不真实、无效或在约定过户期限届满之 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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起我方已履行合同义务，即使张某怡与李某强、张某玲的房屋买卖合同解除，违约方也应向我方支付中介费用。 本院查明 广州市1号房（以下简称案涉房屋）原为 日期后已经具备办理相关手续的条件，同时基于案涉房屋买卖双方之间此前沟通有分歧及合同履行已过约定的签订银行按揭合同期限的情形，李某强、张某玲对购房人所提继续 ...
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令被告承担本案的全部诉讼费。被告对原告当庭变更诉讼请求明确表示不需要重新举证及答辩期限。四，裁判结果一、解除原告仇一与被告谢三于2017年10月26日 人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据，予以支持。关于 ...
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涉房屋的抵押登记尚未注销。2019年10月19日三方约定的办理房屋转让交易手续期限届满后，夏二一直未注销房屋抵押登记手续，案涉房屋至今无法办理产权过户， 买卖合同(即《房屋买卖合同》及《存量房买卖经纪服务合同》)已实际于2019年10月19日自动解除，无需法院判决解除。三、买卖双方是否有违约行为及违约 ...
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，但被告均找借口拖延至代理期届满，致使被告与买方未能签订买卖合同，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现请求法院判令：一、被告退还保证金1500元;二 房买卖合同》。现原告以因被告原因导致涉案房屋未能在其代理期限内签订买卖合同为由提起本案诉讼。四、裁判结果一、自本判决发生法律效力之日起十日内， ...
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》并支付剩余购房款。 二、事实与理由：事实部分同答辩意见。双方签订的预约合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 第二条规定：当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同 ...
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，却在违约两个月后提出相应主张要求我司按您的要求修改商品房买卖合同，明显系为了规避违约责任，于情于法均不符。我司根据《预售协议》之约定郑重告知 房屋的重大条款进行充分磋商，然而原告在预售协议约定的期限以及被告给予的宽限期限均未向被告提出任何对商品房买卖合同条款的修改，而是在过了被告给予原告的签约宽限期 ...
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令被告承担本案的全部诉讼费。被告对原告当庭变更诉讼请求明确表示不需要重新举证及答辩期限。四、裁判结果依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第 人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下，导致合同无法履行，已经构成根本违约，故原告要求解除上述《二手房买卖合约》诉讼请求于法有据，予以支持。关于 ...
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