执行法院拍卖抵押房屋。执行过程中，案外人丁提出执行异议主张其对抵押房屋有承租权，故要求法院以负担租赁合同拍卖的方式处置抵押房屋。针对此类异议，执行法院一般的 候查封、扣押、冻结的债权受偿的”或“拍卖措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的”等的情形，作为行为异议来处理。如按上述推断，承租人对不负担租赁 ...
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1号、教发【1998】23号文件精神，乙方经甲方主管部门审批同意后可依法出售所购住房，但必须优先卖给甲方。审理中，法院向中央民族大学资产管理处调查有关上述房屋的性质、上市交易及优先购买权情况，该校答复如下：涉案房屋属于央产房，目前学校暂不允许上市交易，并将该意见在在京中央和 ...
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条件下，原有股东优先于公司外的人受让该股份，如果是两个以上原有股东行使优先购买权，则协商确定比例，协商不成的按照此时对公司的出资比例行使。再次，如果同意转让的人数没有过半，不同意的股东就要购买该股份，否则视为同意。本案的焦点在于股权转让协议效力的认定。审理过程中经过司法鉴定确认， ...
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房产时要对房屋的使用情况进行调查，如果有承租人存在，可以要求承租人出具放弃优先购买权的书面文件。4.房屋质量纠纷房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题， 房买卖纠纷北京远郊区存在着大量的小产权房，这种房屋价格较低所以很多人购买，但是买卖这种产权性质的房屋存在着巨大的法律风险。首先，买卖小产权房 ...
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征求同意；2、其他股东过半数同意或自接到书面通知之日起满３０日未答复的（视为同意）；过半数股东不同意转让的，应购买转让股权，不购买的，视为转让；3、同等条件下，其他股东有优先购买权；如两个以上股东行使优先购买权的，协商购买比例，协商不成，按出资比例购买 ...
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达成如下协议： 一、甲、乙双方自愿离婚。……” 2、子女抚养权的行使、探望权的行使、抚养费的支付应明确具体，具有切实可操作性。 （1）抚养权的行使 子女 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； (二)、夫妻双方就出资额转让份额 ...
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对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的，如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金，则该订金、押金 。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人 ...
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对于购房者为预购房屋交付的订金、押金，购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的，如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金，则该订金、押金 。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人 ...
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房产产权，享有包括房屋占有、使用、收益、处分的一切权益。2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资，双方可选择出租或转卖的方式获取投资收益，投资收益按照甲乙 出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。5、标的房产转卖时，甲乙双方享有优先购买权。6、甲乙双方协商一致后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需按照 ...
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商业银行实现抵押权时拍卖该商贸楼，在抵押人抵押之前已经形成租赁关系的承租人有权继续在原租期内使用租赁物，此为买卖不破租赁的债权物权化原则。 第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。虽然柳氏三兄妹并不 ...
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