公房性质，应属于单位与职工按份共有。 二、婚前由一方承租的公房 依据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》（以下简称解答）第二条的规定， 》的规定为准，即婚前由一方承租的公房，其承租权是属于该方的个人财产，除非夫妻双方另有约定。《婚姻法》第十八条的规定体现了法律对夫妻一方私人 ...
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政策及单位内部制度的规定，所以常让当事人对所有权产生困惑。根据《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购买公房是否属夫妻共同财产的函的 死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而非 ...
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而不为反对之表示者，对于相对人应负授权人之责任。《江苏省高级人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的讨论纪要》明确规定认定构成表见代理的，应当以 。由于共同共有大多发生在互有特殊身份的人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系和基于家庭成员间因共同劳动、共同积累而形成的家庭财产关系 ...
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的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)[下称“解释（三）”]第十一条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 出资的，是否将对方的姓名也写上去，需要认真考虑。因为根据不动产的登记制度，只要名字出现在产权证上，则意味着权益得到了确认。 阿峰母亲在2009 ...
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砖木结构四间一层房屋，苏自强享有三分之一份额，其余归苏民智、岳桂香夫妻所有。 宣判后，双方均未上诉。判决发生法律效力后，洋县法院委托价格评估机构对 本案的出路到底在哪里？ 2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》给我们了明确答复，该规定第十四条第三款 ...
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害的，由监护人承担民事责任。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第158条规定，夫妻离婚后， 未成年子女侵害他人权益的， 一致性，不存在对立之处。在大多数情况下，监护人与被监护人是财产的共同体。监护制度的设立，其逻辑前提 就是假定监护人一般是能够维护被监护人的利益 ...
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读者进行初浅的探讨。 一、房改房的法律性质 1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即为房改 是效力待定的合同，除非有另一方的授权委托书。因为买方此时应当知道此房系夫妻共有财产，应当征得另一方的同意，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也 ...
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责任是判断是否属于第三者的基本法律标准。 现所讨论的第三者源自保险法中的责任险制度，我们首先应当看什么是责任险。保险法第50条第二款规定，责任保险是指 不能构成第三者。 共同构成同一财产权主体的情形可以有这样一些可能。如夫妻之间债权债务及财产责任在民法上的对外关系中系责任共同体，其对外物质性的民事责任 ...
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砖木结构四间一层房屋，苏自强享有三分之一份额，其余归苏民智、岳桂香夫妻所有。 宣判后，双方均未上诉。判决发生法律效力后，洋县法院委托价格评估机构对 本案的出路到底在哪里？ 2005年1月1日起施行的最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》给我们了明确答复，该规定第十四条第三款 ...
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房产将如何分割。 [分歧] 第一种意见认为，此房现属于单位所有，不能作为夫妻共同财产分割。理由是，刘某与单位签订了购房合同，购房后要继续为单位 违反房改政策和法律的禁止性规定，因此合同是有效的。 二、关于房屋产权的归属。按照我国房地产登记制度的有关规定，确定房屋权属的依据是房屋所有权证。尽管售房单位将 ...
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