违约为由要求解除合同、返还房屋及赔偿违约金、房屋租金损失，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第60条、《最高人民法院关于民事诉讼 不存在主观违约行为，也就不存在原告的法定解除之说。 二、 因新政引发的情势变更，是否构成当然解除合同的理由？原告能否主张违约金？ 所谓情势变更， ...
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提出反请求，依据《合同法》第九十四条第(三)项等规定，要求解除合同并且要求李丽腾退房屋、赔偿损失。【仲裁庭意见】仲裁庭经过审理，认为：1、李丽因自身原因 催告后的合理期限内仍未履行。当事人一方迟延履行其主要义务时，另一方在催告之后，并不立即享有解除合同的权利，而应当在催告之后，经过一段合理的期限，以使 ...
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出于某种目的故意不请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，导致解除权人无法实现解除合同后恢复原状、赔偿损失等目的，解除权人是否可以请求人民法院或仲裁机构确认合同 的尽早解决，减轻当事人的经济成本。 关于第二个问题，我们认为第九十六条的规定是相对合理的。因为法律既赋予解除权人以解除合同的权利又给了相对 ...
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十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的条件，权利人谢灵霞有权解除合同。二、关于上诉人称其转租经过桐西组的认可 。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百四十八条因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 第一百五十五条出卖人交付的标的物不 ...
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没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或法院确认合同无效，作为解除合同的违约人应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人30万元。双方买卖合同签订于2009年10月29日 两张，证明原告花去鉴定费6965元。被告姚辩称，1、关于房屋的房款我同意返还，但原告要求的补偿太高，我不同意给付。2、评估公司按照城市房产 ...
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解除合同还是劳动者自行离职，当事人李某找到我时，已经出具了报警回执及其他相关能够证实单位强行解除合同的证据，经我综合评估后认为，该案应当属于单位单方解除劳动 的前一日），其后来与申诉人订立劳动合同的行为是补签劳动合同的行为。被申诉人在没有签订书面劳动合同期间应当负担赔偿的法律后果。（2）法律依据：《 ...
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、商检后交货”，应为合同的履行期限。合同约定被告的货物不能在7月5日按时到港，则被告向原告按定金以日息1％o计赔偿数额，可见当事人已经预见到 ，在不构成迟延履行和根本违约时，当事人不得以单方意思任意解除合同，这也是合同的拘束力和“契约必须严守”原则的必然要求。[案情结果] 第二种观点认为：从合同的内容 ...
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转至原告名下;被告赔偿原告损失人民币6，078，297.60元;退还原告管理费人民币45，402元;本案诉讼费由被告承担。被告辩称：(一)原告关于被告借故迟延不办理 违约行为致使不能实现合同目的。约定解除是指当事人可以约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但并不必然发生 ...
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起诉，请求宣告张某与王某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租合同的效力问题，存在以下分歧： 一种 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法 ...
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