购买房屋时Z公司故意隐瞒了房屋已出售的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条“出卖人订立商品房买卖合同时,具有 开发建设的规划、设计、施工、质量监督及各种开发建设手续的审批,负责开发项目的全部投资、房屋销售、预收款的管理和使用;开发的住宅、商业及其他建筑均 ...
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在划拨土地的,也要对划拨土地使用权进行转让,颁发拆迁许可证可以视为人民政府批准了划拨土地的转让。该司法解释第12条规定:“土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权,起诉前经有批准权的人民政府同意转让,并由受让方办理土地使用权出让手续的,土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。 ...
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登记手续。2011年11月15日,蔡某的委托代理人刘某坤代蔡某与赵书签订《北京市存量房屋买卖合同》。双方约定,蔡某将其名下位于北京市朝阳区302房屋以220000元的价格出售给赵书,该房屋建筑面积13.05平方米,规划设计用途为商业。房屋所有权于当日转移登记至赵书名下 ...
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建国门外大街xx号第xx幢xx层X号房屋(以下简称涉案房屋),房屋用途为商业,层高为3.5米;房屋建筑面积310.34平方米,其中套内建筑面积226.13 。审理中,成乾及绿水建设公司对于涉案房屋层高是否符合合同约定产生争议。本院委托北京市测绘设计研究院对于上述问题进行了鉴定;经鉴定,涉案房屋层高为3 ...
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或者终止劳动合同的劳动者给其他用人单位造成损失的,该用人单位与劳动者承担连带赔偿责任。对策:因此,用人单位在招聘时要充分行使自己的知情权。为此,我们设计了《入 用人单位招用的员工应对原单位负有竞业限制义务,原单位可能提出该员工泄漏了其商业秘密并且给其造成了损失,这时原单位就有可能将员工与新单位一起告到 ...
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净资产全部出售给企业内部职工,改制为由内部职工出资的有限责任公司,公司注册资本设计为50万元,其中主要经营者出资25万元,占50%,其余由内部职工出资。 ,同意将企业净资产以零字转让给内部职工;2003年3月20日,青岛市商业总公司同意改制设立青岛万兴商贸有限公司,原则同意青岛万兴商贸有限公司章程。二 ...
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;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。太平洋财险郑州公司提供的商业第三者责任险格式合同中,核减医疗费的条款实质上为隐性责任免除条款,太平洋财险郑州公司没有 领域的不公平格式条款较为普遍,一旦出现保险事故,保险公司会根据各种各样事先精心设计好的隐性免责条款来推卸责任。华女士一案的判决,对于保护车险 ...
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确保质权人利益,但是却不利于股权的流转和财产价值的实现,有可能使权利人错失难得商业良机。股权出质并不导致出质人丧失根本的处分权,只是受到质权人质权限制,在 时都是无法实现的,担保法司法解释第六十七条的制度设计对质押股权转让的问题,具有完全可行的参照性,与否认合同有效性相比,既能最大程度保护善意第三人的 ...
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3月20日下发了《关于使用融资租赁系统进行融资租赁交易查询的通知》,要求商业银行等机构在办理资产抵押、质押和受让等业务时,登陆融资平台查询相关 、行业或者地区主管部门的规定要求办理抵押登记时需要登陆融资平台进行查询,更无合同约定或者其他依据。中信银行大连分行没有登陆融资平台进行相关查询,不存在过失。 ...
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观点:在物权确权纠纷案件中,根据物权变动的基本原则,对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以 在行使其专有所有权时要受到一些因素限制。意即,区分所有权人只能在建筑物设计允许的限度内合理使用自己专有部分的建筑物,区分所有权人使用自己专有部分的 ...
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