公司开发的一大型楼盘。当时王先生和开发商签订了《商品房买卖合同》，并支付了购房款共计一百余万元。合同中，双方约定今年7月份交房，如果开发商逾期交房则 管理的相关协议已属违约，双方未能按时办理交房手续的过错在于王先生，开发商不应承担违约责任。与此同时，开发商认为，双方签订《商品房买卖合同》时，整栋房屋已 ...
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梁某签订了一份该中心一套商品房买卖合同，合同对房屋的具体位置、面积、单价、总金额、付款时间、交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定，合同上面 南通法院审理认为，家纺城公司取得了商品房预售许可证后即依法有权进行商品房预售。股东梁某代表公司与陈女士签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法 ...
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条件的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关条款，则很容易出现纠纷。 精装修商品房买卖纠纷，主要由以下几个方面原因引起：装修材料质量与承诺不一致 开发商再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修 ...
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，３５位购房者分别与开发商签订了《商品房买卖合同》，在明辉城市花园２号、３号楼购买了住房，双方在合同中对房价、逾期付款和逾期交房的违约责任等进行了约定。一些细心谨慎的业主还各自与开发商在合同的第１８条中作了补充约定：“售楼说明书中甲方承诺的所有条款及配套设施作为合同附件与合同 ...
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符合楼书和广告宣传中的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。 钟山明镜胡剑桥主任建议： 购房者在买房过程中，千万不能对商品房买卖合同大意，为避免今后 明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定的规定，尽量把开发商楼书、广告中承诺的内容写入合同，只有在合同中具体约定的条款才能直接对购房人起到保护作用 ...
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、契税、维修基金及违约责任等都进行了明确的约定,结合《房屋顶账协议》关于房屋交付等内容,完全具备商品房买卖合同的必备条款,具有商品房买卖合同的性质,应当认定为 谭四于2013年1月10日与第三人a公司签订的《商品房买卖合同》中约定的(房，该套商品房约定总价款为580210元，同时在登记机构办理了商品房 ...
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即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖人因违约而获得巨大利益。在 无效或者履行不能。2、认真准备，细化合同条款，方便合同履行。3、特别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款，如明确“一房二卖”禁止性内容，并加重 ...
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原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。此外,根据司法解释的规定,因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,导致 银行偿还贷款。最终,银行撤销了相关的不良记录。■以案释法合同应注明产权瑕疵违约责任针对此案,刘文欣表示,在购房过程中,由于信息不对称、缺乏对房产 ...
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签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，林某将剩余房款以现金方式交给开发商，等待交房。合同约定的交房日期 ，开发商就不能再将房屋出售给他人，您就可以安心等待收房了。 审理结果： 法院审理认为，开发商与林某签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法成立 ...
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2009年10月24日，杜某与某公司签订《商品房买卖合同》，购买某公司开发的位于西安市曲江雁南五路某项目的第5幢1单元24层12401号房屋。 交接手续。的约定，认为某公司只承担保修责任，不承担违约责任是错误的。而且该条款也属于某公司自己制定的格式合同中的霸王条款，明显违犯合同法公平、诚实、信用的宗旨 ...
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