某又与房地产公司签订了四份商品房买卖合同，房屋买卖价格仅为市场价值的50%，签订合同次日，双方对涉案房屋进行了商品房预售登记。后张某起诉房地产公司， 物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...
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月内为本协议规定的回购期限，甲方回购商铺时，回购价格为乙方支付《商品房买卖合同》中标明的总房价款423128元元+按总房价款五年共增值40%部分-五 银行钦州分行按揭贷款已于2015年6月17日还清，该商铺也于当日注销抵押登记。被告申请对《商铺回购协议》上印章的真实性进行鉴定，支出鉴定费6020元。四 ...
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销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无 ...
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，被告应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定被告在取得大产证后60 费系房屋买卖交易双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证证明已对系争房屋预售 ...
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约定该房屋交付使用后，刘苏耐同意委托开发商指定的代办公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费为2000元。如因开发商原因刘苏耐在该房屋交付 起因开发商迟延交付房屋引起的房屋买卖纠纷案件。房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中刘苏耐和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思 ...
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律师靳双权评析： 本案中主要涉及张梦爽、王子豪之间的房屋买卖合同的效力与不动产登记之间的关系。房屋是附属于土地之上的不能移动和一经移动即 的规定，我国不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理 ...
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李某某未提出上诉。经审理查明：王某某与李某某于XXXX年XX月X日登记结婚，王某某为再婚，小丁为王某某与前夫所生之子。位于北京市 。XXXX年XX月XX日，李某某与北京市东城区住宅发展中心签订了《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，以456790元购买了北京市朝阳区XXXXX房屋。XXXX年X ...
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该合同未生效。换言之，如果在一审法庭辩论终结前当事人已办理批准、登记等手续的，合同有效。在房地产领域中，由于各个环节存在诸多国家管控，故法律对房地产 ，在房地产相关法律中也规定了房地产效力的补正措施。第一、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条：出卖人未取得商品房 ...
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委托赵强律师起诉至法院要求判令被告向原告交付系争房屋。 被告辩称，双方的房屋买卖合同应属无效。被告仅是系争房屋的共有人之一，被告个人无权认为处分该套 的购房人应与本供应单的购房人完全相符，否则区（县）的房地产交易中心将不予办理交易登记手续。因此，配套商品房供应单确定的购房人无疑将成为系争房屋产权登记的 ...
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（即违约方）承担责任的方式也不包括支付违约金。三、根据本案裁判摘要，《商品房买卖合同示范文本》的部分条款将会被认为不具有法律效力2000年，建设部、国家工商行政 并按买受人累计已付款的__%向买受人支付违约金。第十五条（关于产权登记的约定）约定：......如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得 ...
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