的诉讼费用由被告承担。 被告上海某房产公司辩称：一、被告对与原告签订的商品房买卖合同的真实性有异议，有待本院对(2014)穗从法房初字第5 1 1号中《 如逾期交房超过1 8 0日后，原告有权单方面解除合同，原告要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起3 0日内（不超过3 0 ...
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以一个实例剖析怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景】中山业主刘先生与中山市某房地产开发有限公司签订了《中山市商品房买卖合同》，向该公司购买位于 人民共和国合同法》第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。该法律规定对双方当事人均具有法律约束力。 ...
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的诉讼费用由被告承担。被告从化某房产公司辩称：一、被告对与原告签订的商品房买卖合同的真实性有异议，有待本院对(2014)穗从法房初字第511号中《广州市 ；被告如逾期交房超过180日后，原告有权单方面解除合同，原告要求解除合同的，应书面通知被告，被告应在收到原告解除合同通知之日起30日内（不超过30日 ...
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产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的 ，确属主体质量不合格的，购买人有权退房。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担 ...
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的违约金。”北京市某公司在商品房买卖合同中规定：“消费者未按期限向开发商付房款，逾期超过 30日的，开发商有权解除合同，开发商逾期交房，超过 180日的 逾期行为不必承担任何责任。剥夺消费者权利有的经营者通过格式条款，事先拟定消费者放弃权利的条款，一旦发生问题，以此为自己免责。如：广东等地一些移动电话 ...
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合同纠纷，是不是说，张某作为产权证上的所有权人，在经纪合同关系中作为委托方，其委托行为有效，而作为买卖合同的卖方，其转让行为就无效呢?笔者认为，两 倾向于判定为夫妻共有财产，一方转让无效;而对个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房 ...
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将涉案房屋出租。2016年，林某涛对涉案房屋进行装修。该房屋的《商品房买卖合同》、《个人购房借款合同》、借款借据及借款凭证、契税完税证明、公共维修基金专用收据、 已知晓，但仍坚持诉求。法院认为，诉争房屋因存在案外第三人的利益，应需解除抵押后方能进行产权过户登记，现双方对诉争房屋存在争议无法达成一致解除 ...
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已付房款、尚欠款项给付期限、房屋交付期限等做出约定。 随后，秦某将其签订的商品房买卖合同销毁，直接将王某变更为涉诉房屋买受人，2011年11月28日， 原告）王某于二〇一一年一月三十一日签订的《房屋买卖合同》及双方于二〇一一年八月二十九日签订的《补充协议》于本判决生效之日解除；二、原告（反诉被告）秦某 ...
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已付房款、尚欠款项给付期限、房屋交付期限等做出约定。 随后，秦某将其签订的商品房买卖合同销毁，直接将王某变更为涉诉房屋买受人，2011年11月28日， 原告）王某于二〇一一年一月三十一日签订的《房屋买卖合同》及双方于二〇一一年八月二十九日签订的《补充协议》于本判决生效之日解除；二、原告（反诉被告）秦某 ...
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张某向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认张某与王某于2019年3月26日解除同居关系；2.请求依法分割北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋），要求一号 维持原判。 本案中，张某提交王某与A公司于2016年5月14日签订的《商品房买卖合同（预售）》及张某某银行分账户明细单，证明王某购买三号房屋，总价 ...
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