【案情介绍】 赵甲(卖方)与白乙(买方)于2010年8月27日签订《房地产买卖合同》及附件，约定赵甲将从化市江埔街御景路3号5栋601房 该调控政策何时出台以及具体内容如何，均是当事人签订合同时无法预知的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“商品房买卖 ...
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中纠纷的出现，保障征收顺利实施。审理已经被征收或者列入征收范围内的农村房屋买卖纠纷案件，上述各项征收补偿数额的确定，首先是参照房屋征收部门规定的各项补偿标准 给买方。在调产安置形态，可以按安置房市场价与优惠价之间的差价而不是商品房平均价扣减房屋重置价确定房屋增值利益，然后由双方合理分配。本案中，由于 ...
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现已审理终结。原告范XXXX诉称，2010年10月26日，原告与被告签订了商品房预售合同，原告按照约定一次性向被告缴清房款290157元整。随后，因房屋面积 合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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买卖合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，由审判员姜XXX独任审判员、书记员韦XXX担任法庭记录，于2013年12月13日公开开庭 受人）与被告濮阳市XXX置业有限公司（出卖人）签订合同编号为2XCSC-2010-29《商品房买卖合同》一份，主要约定：买受人购买出卖人开发的位于清丰护航路 ...
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交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移 。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当在商品房交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中《 ...
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2012年5月份，零售客户李先生在自家商店附近新开盘的小区购买了一套预售商品房，合同中约定房屋面积为120平方米，每平方米5000元。2013年8月1日 支付，双方争执不下，最后诉诸法院。 【分析】 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的 ...
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使您倍感出入方便。2001年2月17日，原告姜超与被告柏树公司签订《重庆市商品房预售合同》，由原告购买被告的长寿区凤城街道桃园丽庭24301号房屋，该房屋 十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、由 ...
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每平方米2614.82元，总房款311216元；编号为亿商2006-049的合同约定的商品房位于第8-②幢2层79、80、81号，建筑面积共87.455平方米，每 、《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，并经本院审判 ...
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分局向原告等多位租户发出《公告》，要求各位租户如果认为对被告与张毅宏的商品房买卖存在优先购买权并要求行使，则请在公告之日起向人民法院提起诉讼，并于公告 给第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。该制度设立的立法目的在于减少纠纷，降低交易成本，同时便于房屋的占有、管理和使用，以发挥其最大效用。本案 ...
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与实际一致，否则，退款退息或按已付购房款的5%赔偿”。吴女士与其签订商品房买卖合同，并办理入住，发现与合同约定的房屋存在较大差距，小区的绿化 5%赔偿业主。 [评析] 这是一起因交付的房屋达不到合同约定标准而引起的商品房买卖纠纷。关于开发商广告不实应承担的责任问题，最高人民法院在2003年4月28日 ...
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