房屋所有权证载明涉案房屋所有权人为孙某浩。被告孙某浩与银行签订《抵押贷款房产回购协议》，并以涉案房屋为担保，于2004年12月22日设定抵押登记，于2010年 ，该权利为普通债权，不具有优先性。对于该权利能否阻却执行，可以参照商品房买受人物权期待权阻却执行的认定标准处理。在法院查封涉案房屋之前，原告秦 ...
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陈述的内容。 裁判结果 驳回原告秦某君的诉讼请求。 点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ，该权利为普通债权，不具有优先性。对于该权利能否阻却执行，可以参照商品房买受人物权期待权阻却执行的认定标准处理。在法院查封涉案房屋之前，原告秦某 ...
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某、戴某某、秦某（买受人，乙方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买江浦路房屋，转让价款769,787元。戴某、戴某某、秦某于2004 少，应当调低二人共有的份额。对此，笔者以为，共同共有关系并不以出资作为享有权利的依据，因此，出资多寡的对比不应当成为调整共同共有人各方份额比例的主要因素。 ...
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刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》，被告购买原告位于天津市红桥区房屋一套。合同中 1050000元采取一次性付款方式，于2017年5月15日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》时，存入房管部门指定的资金监管机构，双方在合同第四条的4.1 ...
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刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》，被告购买原告位于天津市红桥区房屋一套。合同中 1050000元采取一次性付款方式，于2017年5月15日前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》时，存入房管部门指定的资金监管机构，双方在合同第四条的4.1 ...
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拍卖行为涉及的标的物——银垠大厦中的部分在建房屋,系他们购买的尚未交付的房屋,他们对该大厦中的部分房屋具有权利;法院所执行案件的执行申请人天奇集团是被执行人爱之泰 垠大厦的整体拍卖。办理此案的法官范赣鑫介绍,尹某等68人向法院提供的商品房买卖合同、销售不动产统一发票、爱之泰公司的售楼书、银垠大厦的照片 ...
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拍卖行为涉及的标的物——银垠大厦中的部分在建房屋,系他们购买的尚未交付的房屋,他们对该大厦中的部分房屋具有权利;法院所执行案件的执行申请人天奇集团是被执行人爱之泰 垠大厦的整体拍卖。办理此案的法官范赣鑫介绍,尹某等68人向法院提供的商品房买卖合同、销售不动产统一发票、爱之泰公司的售楼书、银垠大厦的照片 ...
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买房 儿反悔拒过户年近七旬的于女士原本是为自己买房的，但九年前准备贷款买商品房时，因年龄较大，不具备贷款资格，所以让儿子小吴帮助自己贷款购房。母子约定 继承人依《继承法》继承房屋，但死者和借名人所签借名买房协议的真实性将难以考证，借名人的权利难以保障。其五，房屋登记在出名人的名下，而出名人并不实际占有 ...
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村委会制发的涉案两套小产权房的“房产证”，不注意审查很容易误认该房屋为正常的商品房。诉讼过程中，双方当事人对该两套房屋的争议并不大，亦均未主动提及该 所建小产权房的相关权利问题作出明确系统的规范。随着房价的迅速上涨，房产分割问题一直是离婚纠纷中最大的争议焦点，夫妻关系存续期间购买的小产权房在离婚案件 ...
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被告缴纳了40万元的房款，被告与开发商签订了《南京市商品房预售合同》。2010年11月，原告与被告签订了诉争房屋转让合同，原告在缴纳了最后各项费用后，持其与被告签订的合同与南京某物业有限公司签订了《物业服务协议》，并办理了入住手续，原告一家自2011年5月开始居住至今。2014年6月8 ...
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