市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12 婚前财产的约定对双方具有约束力。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举证不足，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理 ...
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纠纷中解脱，但在交易时房证被房产局宣布作废。 法院认为，张某提供的商品房购销合同、发票等材料与事实不符，申报不实是张某所致。房产局在审批过程中 ，登记机关有权注销房屋权属证书，主要是针对申报不实的;涂改房屋权属证书的;房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的;因登记机关的工作人员工作 ...
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权人。但是2005年12月26日，爷爷却与叔叔私自签订，以85000元价格将该房转让给叔叔。2006年1月12日，市房产局为赵某叔叔颁发了房屋所有权证。赵某 从纠纷中解脱，但在交易时房证被房产局宣布作废。法院认为，张某提供的商品房购销合同、发票等材料与事实不符，申报不实是张某所致。房产局在审批过程中也 ...
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明确说明，确保房屋能干净、顺利的交到购房者手中。同时，购房合同除了对房屋的面积、质量、权利保证、房屋价款、交房以及违约责任等重要条款作出明确的 人来说不公平。 目前我国各地方政府已经开始尝试加强行政监管的力度，作为第三方对商品房买卖的信息披露问题进行监管，2010年9月1日实施的《深圳市房地产市场监管 ...
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者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明，或不购买的证明。 主持人：购买开发商出售的商品房时要注意那些事项？ 安阳律师：这要看看开发商是否 》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不 ...
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意思加以适用，严重损害赵某聪的合法权利。 （二）根据双方的真实意思表示与履约情况，一号房屋由赵某聪向北京N公司购买，一号房屋首付款由林某鑫以工程款 某鑫也无权再要求赵某聪向其支付各月月供总额，否则构成重复收取。3.《商品房预售合同》履行完毕后，《协议书》不再具备解除条件，无论赵某聪是否还拖欠首付款，林 ...
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(以下简称H公司)签订《上海市商品房预售合同》以购入系争房屋。2008年9月13日，H公司通过赠与的方式将系争房屋配套的2号名义上转让于王某义、张 。至于地下车库的停车位，如原告对公证文书存在异议，需依法否定公证文书的效力才能主张权利。现原告的起诉并无事实及法律依据，请求予以驳回。 被告李某红及第三人 ...
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日，陈小（买受人）与H公司（出卖人，以下简称H公司）签订购买1室的商品房买卖合同。2005年8月17日，H公司出具房屋购销结算单（售房产权证明），载明 位于B市1号的房屋归陈小与王大共同所有。 律师点评不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 ...
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，称张三应按照《商品房买卖合同》交纳购房款，其拆迁款尚不足以交纳购房款。Y公司称张三一家除购买上述两套房屋外，将其他购买指标予以转让，张三对此不予 。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，张三自认从未向C公司主张过权利，其请求已超诉讼时效。故对张三要求C公司给付411935.93元的诉讼请求 ...
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四房屋后取得诉争房产的所有权再出售给原告田某一。王某三缺乏合法的权利源泉，因此该协议依法不应具有法律效力。即使该协议有效也只具有债权效力， 该房地产买卖契约合法有效的诉讼请求，予以支持。 原告经开某集团有限责任公司商品房中介所介绍购买涉案房产已经取得涉案房产的所有权，原告与第三人城建投签订的拆迁协议书 ...
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