李国，总经理。诉讼请求：1、判令解除原、被告双方所签《商品房预售合同》； 2、判令被告退还原告房款794382元、税费28920元和支付违约金23831 申请书申请人：（略）申请事项：退费申请理由：申请人在诉投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费12271元。贵院于二0一一年八月十三日下达 ...
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中，开发商是否构成欺诈直接关系到买受人是否可以获得双倍赔偿的权利，再加上商品房是一个较为特殊的商品，它具有生产周期厂、环节多、价格高等特点。因此，不 将该商品房抵押给第三人；10、在商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人；11、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售计 ...
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月25日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1日前将房屋交付孙某使用 依照其规定。”《房地产管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高 ...
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，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出 不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒 ...
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，也要看到于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出 不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒 ...
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2009年5月7日，老张看中某楼盘商品房，由于当时开发商并未取得商品房预售许可证，遂与开发商签订一份看房合同，约定开发商的交房时间并约定按照日 做法违反了的规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是根据最高院关于商品房买卖司法解释的规定在起诉前已取得预售 ...
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霖系舅甥关系。2013年2月18日，北京K公司与吴某刚签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某刚购买一号房屋，预测面积60.28平方米，单价为9345元， 、行政法规的强制性规定。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规有新规定的，适用其 ...
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娟的第一顺序继承人。2009年10月25日，林某娟与F公司签订《商品房预售合同》，房屋总价款为782750元，首付款为302750元，余款48万元由林某 提起诉讼诉至本院，向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原被告签订的《房屋买卖合同》；2、请求法院判令被告返还原告购房款100万元；3、请求法院判 ...
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年1月10日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总价款 作证。金某陈述：涉案房屋是金某康申请的保障性住房，金某康知道购房政策，不能买卖不能赠送，金某聪不清楚购房政策，金某康中标后因为金某康爱人嫌房屋附近 ...
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年1月10日，北京F公司（出卖人）与赵某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定赵某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总价款 作证。赵某陈述：涉案房屋是赵某康申请的保障性住房，赵某康知道购房政策，不能买卖不能赠送，赵某聪不清楚购房政策，赵某康中标后因为赵某康爱人嫌房屋附近 ...
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