过程中有两种不同的意见:第一种意见认为，被执行人杨某与张某签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定， 应当办理土地变更登记手续。1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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共居一室时，是原告一再撵被告出门而发生矛盾。若原告不让被告居住房屋，就将被告给付的房款39000余元及利息还给被告。 秭归县人民法院经公开审理查明： 第三人的法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立 ...
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共居一室时，是原告一再撵被告出门而发生矛盾。若原告不让被告居住房屋，就将被告给付的房款39000余元及利息还给被告。秭归县人民法院经公开审理查明： 第三人的法律效力。我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等都明文规定涉及土地使用权、房屋等不动产的物权变动必须采取登记过户的方式方能成立 ...
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年12月15日《存量房屋买卖合同》的内容为出卖人李某玉、买受人李某迪。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让 法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成协议。 2018年8月7日，法院受理申请人李某敏申请认定李某玉 ...
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维权。 2、 口头承诺的效力 判断口头协议的效力，除了依据《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等行政法律规范，同时可以适用不违反行政法 房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。 2、产权置换：即 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。”（2）由于交易房屋存在 。4风险规避之“签后被查封”购房前的准备工作 为避免签署相关文件之后发现房屋被查封的情况，所以在签订定金协议或类似文本之前，一定要做到以下三点： ...
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来考察农村房屋买卖合同的效力。1、买卖基础资格分析。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从 ，原告仍是院墙的所有权人。3、审批制度可视为农村房屋产权转移的物权公示程序。根据物权法，城市房地产登记制度为房屋物权的特定公示方式。而本案买卖合同的标的物 ...
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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权 而是进行倒卖，这样会无形增加土地成本，最终会导致房价高企，不利于房地产市场的稳定。 (三) 关于在建工程转让的限制问题。 1、 在建工程是否被司法 ...
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依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”以及《城市房屋权属登记管理办法 且执行中交付行为不能产生权利移转的效力，本案上诉人并未取得争议房屋的所有权，因而一审判决认定上诉人侵犯被上诉人陈×ד具有物权性质的财产权”的事实存在 ...
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单位履行退款手续。【审判】法院在审理期间，就本案是集资资格转让纠纷，还是房屋买卖纠纷发生了分歧。一审法院认为，集资房转让属资格转让，林某已经取得了集资 的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记 ...
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