宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联，农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员在 。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-774175.html -了解详情
etc.. A villager losing a house site shall be allotted a house site again. 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 Article 155 The alteration or ...
//www.110.com/ziliao/article-330563.html -了解详情
组织和开发商建设、销售“小产权房”的行为屡禁不止，有的地方还出现了农民提供宅基地、城市居民出资“合作建房”的现象，由此产生的矛盾纠纷也日益增多。 日前， 属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何，只要实质上存在城市居民购买村民 ...
//www.110.com/ziliao/article-329731.html -了解详情
所分得住房的转让，由于协议双方都在农村，住房的转让必然导致住房所依附的宅基地使用权的转让。 依据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》（１９８４ 人民政府令第73号 1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定，双方所签订的协议内容及所附 ...
//www.110.com/ziliao/article-283497.html -了解详情
系外地农村人，多年前来到上海，在上海拼搏多年后和奉贤当地的张某达成买卖宅基地房的协议，双方钱房两清，但后来因为该处可能动迁，张某竟诉至法院 规定可以约定协议无效，只能解除；对证据4真实性无异议，认为该判决也没有支持解除合同。对于被告提供的证据，原告对证据1真实性和关联性均不认可，认为证明落款是2002 ...
//www.110.com/ziliao/article-259557.html -了解详情
，“小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得，并且没有使用期限，具有社会福利性，故宅基地使用权不同于城市 钟某所在集体经济组织宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上的房屋买卖，则该协议违反了法律强制性规定归于无效，因合同取得的对方财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-536225.html -了解详情
于并拒绝办理土地过户手续，致使合同不能继续履行。现莫华要求解除双方所签订的《宅基地转让协议书》及要求返还预付买卖宅基地订金105 000元，理由充分， 评析】 笔者认为法院判决正确，结合本案来看争议的焦点主要在于：双方签订的《宅基地转让协议书》是否合法有效及莫华主张解除协议并主张支付违约金是否有事实和 ...
//www.110.com/ziliao/article-480391.html -了解详情
经审理认为，我国合同法规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”叶XX将本案诉 证均交付于叶X。众所周知，办理房屋过户登记仅需要房屋产权证及宅基地使用权证，且在房屋买卖的过程中还有村委会进行见证，故被告赵X有理由相信无 ...
//www.110.com/ziliao/article-280834.html -了解详情
宅基地后，在宅基地上建造的建筑物。农村房屋买卖涉及到国家对房地产市场秩序的管理，有关房屋及土地管理的法律及行政法规是确认合同效力的依据之一，被告房 侵犯了集体经济组织及其他组织成员的公共利益。因此，原告与被告订立的农村房屋买卖协议违反了《土地管理法》及国家相关政策的规定。原告主张确认双方转让协议无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-776509.html -了解详情
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构 五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 第十四章地役权 第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人 ...
//www.110.com/ziliao/article-527825.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务