的楼房被开发商卖出，原告无法购买，原告并没有实现合同目的，原告要求解除合同应予准许，被告应返还原告定金2万元及楼房差价10万元，原告也应将收到的收款 。原告要求被告给付利息的请求，予以支持。被告辩称签订协议时，原告并未实际交付定金2万元及楼房差价10万元，被告未能提供有效证据予以证实，且与现实交易习惯 ...
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第九十一条的规定，判决如下：一、国贸房地产公司双倍返还罗某定金75.4万元(188.5万元X20%X2=37.7万元X2)。二、国贸房地产公司返还罗 的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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首付款，并签署《商品房买卖合同》。若王某不能按照该认购书约定签署《商品房买卖合同》则视为王某违约，无权要求返还定金。该认购书签订后，王某按约支付了5万元认购金，但由于各种原因，导致双方未能签订《商品房买卖合同》。 之后，王某多次要求某房开公司退还5万认购金，但都遭到了拒绝。黄某在 ...
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购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款。W先生要求仔细审查合同并作出修改，却被Q公司工作人员一口否决，还与W先生在言语上发生 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可 ...
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刘XX、彭XX为与被上诉人林XX、徐XX、胡XX买卖合同纠纷及股东损害公司债权人利益责任纠纷一案，不服华容县人民法院(2010)华民初字第xxx号民事判决，向 合同的约定将500 000元现金汇入彭XX个人账户，合同中明确约定为定金而没有表明为徐XX的融资借款，A公司不能以公司内部财务账目上的融资借款 ...
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女士见卖家反悔，从中介退回第二笔3万元定金，并委托本律师代理这起定金合同纠纷。 经研究，并征得当事人同意，以被告违反定金罚则退一赔一，请求法院判令被告支付 ，另请律师与原告对抗到底。 本律师在此情形下，向当事人建议变更诉请，以交付定金两笔共计5万元为基数，要求对方退一赔一10万元，扣除已从中介退回的3 ...
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最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调 倍，而不是定金的一倍，足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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[案情]原告天津市浙海海运服务部诉被告宁波经济技术开发区津晋祥燃料有限公司航次租船合同纠纷一案。原告诉称，原、被告双方于2002年5月15日签订航次租 当天即5月30日全部付清运费。但被告在5月16日支付50，000元定金以及5月30日支付人民币193，650元运费后，拒绝支付剩余运费人民币61， ...
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[案情]原告天津市浙海海运服务部诉被告宁波经济技术开发区津晋祥燃料有限公司航次租船合同纠纷一案。原告诉称，原、被告双方于2002年5月15日签订航次租 当天即5月30日全部付清运费。但被告在5月16日支付50，000元定金以及5月30日支付人民币193，650元运费后，拒绝支付剩余运费人民币61， ...
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网签。12月18日，周某湖告知我其资金出现了问题无法继续履行房屋买卖合同。因定金无法弥补我的损失，周某湖亦不愿就违约一事继续承担责任，我与 段某霞（乙方）签订《房款支付协议》。该协议约定：甲、乙双方一致同意，定金总额50000元，乙方于2020年12月13日将50000元以资金自行划转方式划转；乙方于 ...
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