责任的约定，要求何某支付违约金4万元。法院判决：支持退还已付定金本院认为，涉案合同内容亦未违反法律、行政法规禁止性规定，对王某和何某而言，应为有效合同， 认定本案的违约责任那么，本案中的卖方违约后，应如何认定其违约责任？首先，本案中涉及的《淮安市存量房买卖及居间服务合同》虽然出卖方是何某、郑某，但合同 ...
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的义务，后准备好了首付款及办理银行贷款面签的各项手续。同日，签订了《居间服务合同》，郝某支付服务费44000元。同日，郝某和刘某与北京中融信担保有限公司 依法成立的合同应该受到法律的保护，刘某明确表示不再出售房屋，属于刘某违约。故郝某诉至法院，请求法院依法判令：1.确认2015年6月9日，郝某和刘某 ...
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无法办理银行贷款，其行为已构成违约，最终判决解除案涉存量房屋买卖合同、郭全乐返还定金5万元、支付违约金4万元、赔偿居间服务费3.3万元。【裁判要点】 无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。【法律规定】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产， ...
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10万的房源信息达成交易的，自然与A公司无关。因此衡量买家是否构成逃单的违约行为关键看买家是否利用A中介提供的房源信息和机会等条件，如果买家并非利用A中介 和机会等条件，自然不构成违约行为，不需要承担违约责任，所以胜诉妥妥的。 法条依据：《合同法》第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的 ...
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张飞经北京中原房地产经纪有限公司(以下简称中原公司)居间介绍签订了《房屋买卖居间合同》及《北京市房屋买卖合同》。合同约定：我以125万元的价格购买张飞所有 ，1903号房屋亦被检察院查封，无法办理过户，这并非我主观上刻意违约，我并不存在违约过错。我妻子出具承诺书的目的在于表明我出售1903号房屋的诚意 ...
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第三人王某代理的被告王某（出卖人）及被告北京链家房地产经纪有限公司（居间人）签订《居间服务合同》。同日，原告曾某、王某（买受方）与第三人王某 二原告承担；买卖双方任何一方逾期履行该协议中关于房屋交易具体事宜的约定，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金；被告王某承诺此次交易 ...
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被告。为此，本律师认为，法庭对其抗辩应不予采信，理由如下：1、《存量房居间（买卖）合同》签订的主体为原、被告两方，虽然双方在《合同》第十 向被告支付一半的购房款后，被告以房价过低、原告女儿身份证过期为由不愿再继续履行合同，属于违约。为此，本律师特向法庭说明的是，房产交易关系到老百姓安家立业的头等大事， ...
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房产证原件，才使上家“一房二卖”导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在信息不对称性，中介公司作为具有 天下”作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务，反而促成双方当事人签订买卖 ...
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的诉讼请求。三、律师点评著名房产律师靳双权认为，本案各方当事人签订的房屋买卖合同及居间合同，系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，应属合法有效 的主张，法院是无法予以采信的。考虑到史东与顾本勤最终未能交易成功系因姜海洋转卖房屋，并非A公司违约导致，故姜海洋应承担相应的交易风险。...
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爱我家房地产经纪有限公司服务费9万元；除三方签署的买卖合同、居间服务合同、履约服务合同、补充协议等合同及协议中对违约责任另有约定外，杜芮、赵一明任何 合同均是各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效。合同各方当事人均应按约定履行各自义务。根据法院查明的事实，赵一明在签订本案 ...
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