建筑工程合同管理 -案例分析搜索

中间人要求支付工程介绍费是否能得到支持

和回扣等，也不能证明未付居间劳务费违反有关规定，就应当依法确认居间合同的效力。[案情结果] 个人或单位接受施工企业的委托，为其提供项目信息，或者，严禁行贿、索承回扣、弄虚作假。不准任何单位或个人私自介绍工程收取工程‘介绍费’。《关于加强建筑市管理的暂行规定》于1991年11月21日被建法[1991] ...

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本案房地产商是否逾期交付商品房？

现房，合同约定的交付买受人使用的商品房是指“该商品房经验收合格”的商品房，因此，本案中只要符合验收合格条件，就可以交付使用。根据《房屋建筑工程和竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案;《 ...

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广东省商品房预售管理条例

将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。转让预售的商品房项目的，受让方应当为并提出使用时应当注意的事项。第四章商品房预售款的监督管理第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用 ...

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广东省商品房预售管理条例

将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的预购人同意。转让预售的商品房项目的，受让方应当为并提出使用时应当注意的事项。第四章商品房预售款的监督管理第二十九条商品房预售款是预购人依照合同的约定，预先支付给预售人，在商品房竣工验收交付使用 ...

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违法发包人是否因承包人自身过错而免责

内涵：（一）镇政府主观上有过错。建筑法第二十二条明确规定，发包单位应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。安全生产法也规定了发包方应负的关于安全建立在相对方自身无过错的情形下。但本案中镇政府明知李某承建工程可能有风险，依然与之签订合同，不履行监督管理职责，听任风险的发展，既违反了建筑法律法规 ...

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监理公司是否适用安全生产法

作为法定代表人的广州某某监理有限公司与某某东邦怡丰发泡胶有限公司签订《建设工程委托监理合同》，约定某某东邦怡丰发泡胶有限公司委托广州某某监理有限公司对其明确规定了“违反本条例规定，…，造成损失依法承担赔偿责任”，也就是说，《建筑工程安全生产管理条例》对于监理公司出现安全事故的，对公司也好和个人也或都 ...

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静安区轨道交通3/4号线宝山路站接轨改造工程项目房屋征收与补偿方案（征求意见稿）

（县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或居改房屋的基本情况和选购方法详见《静安区轨道交通3/4号线宝山路接轨改造工程项目产权调换房屋选购办法》。十三、房屋征收评估机构选定本基地房地产价格评估机构由 ...

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小工与包工头的“劳动”与“劳务”之争

劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时，可参照下列凭证：1、工资支付凭证或记录（如：受雇于分包人周某，虽然工作地点是在北京某建筑工程有限公司所承包的工程施工现场，但其本身并不受该公司直接管理，报酬也并未由该公司支付。关于实际施工人 ...

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项目负责人擅自以公司名义借款，不构成表见代理

。相对人主张构成表见代理，应承担举证责任。本案中，朱某代表建筑公司签订案涉工程合同以及蔡某到项目现场察看，只能说明蔡某有理由相信朱某为管理的负责人等。”建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的国家标准《建设项目工程总承包管理规范》（GB／T50358-2005）对项目经理即建设项目负责人的权限予以 ...

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项目负责人擅自以公司名义借款，不构成表见代理

。相对人主张构成表见代理，应承担举证责任。本案中，朱某代表建筑公司签订案涉工程合同以及蔡某到项目现场察看，只能说明蔡某有理由相信朱某为管理的负责人等。”建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的国家标准《建设项目工程总承包管理规范》（GB／T50358-2005）对项目经理即建设项目负责人的权限予以 ...

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