认为，夏明旭作为规划单位的主要领导，应知悉办理建筑工程规划许可证的条件、程序等相关规定，特别是住建部《建设用地容积率管理办法》第5条明确规定的 职权。 根据河南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法的规定，违法收入按照该违法建设工程的销售平均单价或者市场评估单价与违法建设面积的乘积确定，涉案的江南世家 ...
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很大。实践中做法不一，存在很大争议。（一）房主直接联系个体工匠，按照市场惯例支付报酬。一种观点认为，房主作为雇主，个体工匠为雇员，房主与个体工匠 共和国建筑法》第八十三条第三款规定“……农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法”。现行《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质[2004] ...
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平方米平均土地使用价值。房屋拆迁中所称重置成新价，是指用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同 ，法院不予支持。 关于张秀英要求王桂兰赔偿房屋市场增值价值，因该房系建设在集体土地上的住宅，未经房地产管理部门依法登记，目前不能上市进行交易，故无法 ...
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买卖合同关系成立的法律效果。第三，根据《中华人民共和国发票发票管理办法实施细则》的规定，发票是交易真实发生的证明，也是办理不动产权属登记的凭证。 》只能约定对一栋房屋进行买卖的结论。第三，《商品房买卖合同》约定的建筑面积1000平方米已被《商品房买卖合同补充协议书》修正为2800平方米。换言之，双方在 ...
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该证言不予质证，认为证据形式不合法。上诉人凤凰居委会提供其与上海如家酒店管理有限公司签订的租赁合同一份，蓬莱市凤凰村东方麒麟宾馆和凤凰宾馆的房产证以及凤凰社区 居委会提出的关于年租金20万元明显低于市场价格，合同显失公平的上诉意见。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，在订立合同时显失公平的， ...
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物业管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况， 跨越，在完成这种跨越的同时，应当注意在这种发展中存在的问题，在物业服务市场的成长过程中，由于各种操作规范不甚明晰，一旦按照市场化运作，而又监督不 ...
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“在德政南路19-49号、福行街22-28号地段开发、建设、销售、出租和管理自建的商品楼宇”（以下简称讼争房产项目），其成立时的中外合作双方分别为广州市二轻 委派；副董事长一人，由乙方委派。”第四十二条规定：“大厦建成后，甲乙双方按大厦建成后的实际建筑总面积（含地下室面积在内）各占50％比例进行分配。 ...
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法院，要求被告按每平方米3760元将王府公寓大厦27层02室房屋(D型，建筑面积187.47平方米)交付给原告，并将办理产权登记所需材料交由原告办理产权 双方确定单价为每平方米3760元。双方订立的意向书已具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且被告已按意向书收取原告全部 ...
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的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场,出让的土地,可以是生地,也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地（通水 ，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的 ...
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营业执照，现仍有效，公司的经营地域没有限制，何况《公司法》和《公司登记管理条例》均未规定经营场所为登记事项，现贵局认定我公司在南京的经营行为违反了《 使用中出现的各种技术问题，使经济社会效益最大化。这种售后服务和技术支持的地域是随着市场销售和用户使用地域的范围而确定的，每出现一个新的销售和使用地点，都 ...
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