，杨某文与北京S公司签订《商品房买卖合同》，房屋总价款为404692元。合同签订后，杨某英支付了全部购房款并缴纳了相关税费。开发商交房后，杨某 之间存在借名买房的协议约定，形成借名买房法律关系。 结合本案案涉房屋属于普通商品房，双方未有其他证据证明所涉借名买房约定违反法律规定或侵害社会公共利益或第三方 ...
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当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予保留。 通常开发商在签订购房合同时，对于付款方式都有明确的约定，付款方式一般有两种：一次性付款和按揭贷款的方式。 对于 ...
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附有车位与储藏间预定单，备注：车位与储藏间的相关规定详见商品房买卖合同补充协议，如客户有意受让，须按照开发商提出的时间和办法办理转让手续。该合同 购买涉案房屋后，单独认购取得使用权，具有单独价值。且王五与M公司签订A市商品房买卖合同补充协议约定甲方保留向小区以外人员或单位转让剩余车位及储藏室使用权的 ...
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退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。本案审理过程中，开发商为李某办理并交付了房地产权属证书。 法院经审理认为，双方当事人均应当遵循诚实 李某依约交付了房款，被告某开发商亦应依照合同约定按期履行协助原告办理房地产权属证书的义务。原告和被告签订的商品房买卖合同中明确约定如因出卖人(被告)的责任 ...
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。 2004年5月30日，Y房地产开发有限责任公司与霍某就案涉房屋签订商品房买卖合同，双方约定：Y房地产开发有限责任公司将案涉房屋以485100元价格出售 其所有的请求，根据物权法的有关规定，不动产以登记为生效要件，其可要求开发商继续履行合同，故本院对其该项请求不予支持。 关于梁某、胡某要求开具增值税 ...
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年3月31日，谭先生与梁先生在被告XX公司设立的售楼部签订《商品房买卖合同》，约定谭先生购买位于XX路XX小区9号楼701号四室二厅 谭先生购XX小区9号楼701室住房、第4号车库的购房款53000元，办理商品房产权手续费7507元，合计60507元。谭先生已向梁先生支付购房款、办理房屋产权证手续费 ...
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家园项目是为×村当地居民的保障性住房项目，系民生工程，并不是普通意义的商品房。许木以商品房买卖合同为依据主张合同权利不具有事实基础，故本案并不适用商品房 条件成立后，许木可另行主张。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您的有效维权，建议在签订商品房买卖合同时，审慎考察相关约束条款。并咨询 ...
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，并承担逾期付款的违约责任。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订了商品房预售合同，约定秦先生出资50万元购买被告正在修建的商品房一 给买受人。逾期交房是非常典型的商品房买卖合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应的违约责任。根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房 ...
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交房超过60日，为避免因本事引起连锁反应而给景德镇某某房地产开发有限公司的商品房销售和商业信誉带来影响，以及以最快最优最高效方式解决双方之间的 ，简要分析如下：1.景德镇某某房地产开发有限公司是否存在违约行为？根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，景德镇某某房地产开发有限公司应当在2015年6月 ...
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看的，但是销售人员现在找不到，即便找到了也不会给原告作证。原被告签订的商品房买卖合同中没有附户型图，原告手中也没有被告盖章认可的销售户型。 4、原告无法 即只有按套销售的商品房买卖合同才是必须附户型图的，按面积销售的并无此要求。 【案件总结】该案中被告以撤诉终结。在此给购房者和开发商总结以下几点经验 ...
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