载明涉案房屋系马天与刘某芳的夫妻共同财产,刘某芳放弃对被继承人马天上述房产的继承。因被继承人马天的父母均先予其死亡且其配偶刘某芳表示放弃对被 刘某芳、马某丽表示其于2016年1月10发现因为公证处的原因继承权公证不能按照合同约定按期办理后即告知郭某,希望能否延期办理公证事宜,郭某不予同意,并要求其按照 ...
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应在项目开盘10日内按照本协议书约定的交易条件签署房屋认购书或直接签署房屋买卖合同;涉诉房屋建筑面积约102平方米;总房价款为1200000元。胡某表示已按《 如在2014年12月30日前仍不能交付业主使用时,我公司同意按同样的房产再补偿购房业主胡某一套。胡某提交《商品房合作开发合同书》复印件,证明S ...
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2日,张某作为出卖人,雷某作为买受人,双方签订北京市存量房屋买卖合同,约定出卖人向买受人出售北京市×号房屋;成交价格20697700元;买受人向出卖 抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”依据上述法律规定,购买已抵押房产,除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿,否则买受人不得以其债权对抗 ...
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止);3、驳回萧某的其它诉讼请求。五、房产律师靳双权点评本律师认为,本案存在三个焦点问题。首先,关于合同性质及效力的认定。某公司与萧某签订 但是具备当事人姓名、商品房基本状况、销售方式、商品房总价款、交付条件及日期等商品房买卖合同的主要内容,且某公司已经按照约定收受购房款,故该《商品房认购协议书》实系 ...
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月30日前办理完毕解除抵押登记手续。2017年3月15日租户到期,双方同意在合同签订之日起160日内共同向房屋权属管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。我依 七日内退还原告童昕定金15万元。五、房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一是童昕涉嫌犯罪被羁押延迟履行义务是否符合合同解除的条件。依法成立的合同 ...
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当时就对贷款方式提出了异议,米某未就30万元支付方式作出承诺。米某未能按照合同约定在2015年10月7日之前取得房屋所有权证。2015年10月11日,米某短信 生效后七日内返还原告米某60万元。五、北京房产律师靳双权点评1、本案争议焦点之一为是否能解除《购房合同》,魏某刚是否需要返还米某已经支付的60 ...
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某、魏某的反诉请求。五、北京房产律师靳双权点评《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段 第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。依据上述规定,共有人不同意出卖房屋,不必然导致合同无效 ...
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并交付房屋;2.判令被告向原告支付延期违约金(自2009年7月1日计算至正式合同网签日,按照中国人民银行届时贷款利率计算),违约金冲抵购房款;3.判令被告 即使法院判决也无法完成竣工验收。”四、法院判决驳回李刚的诉讼请求。五、房产律师靳双权点评顺风达公司作为“房地产项目”的开发商与李刚签订了投资协议。 ...
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杨康与王先生相识。2010年11月8日,王先生与杨B签订《存量房屋买卖合同》,约定王先生以962800元的价格将上述房屋出售给杨B。同日,双方办理了房屋 现金支付给我。三、法院判决王先生与杨B签订的《存量房屋买卖合同》无效。四、律师点评房产律师靳双权认为:根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实,房屋 ...
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二、被告辩称 被告XX中介公司答辩称:原告与我公司签订的《委托卖房包销合同》约定的房屋售价是90万元。所以请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 公司退还10万元差价款给尤先生。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为:原被告签订的《委托卖房包销合同》是双方当事人真实的意思表示,没有违反国家的 ...
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