起到2016年10月1日。借款利率按照银行基准利率的3.5倍执行，并办理了房产抵押手续。协议签订后，原告又向被告转账支付91900元，现金8100元。还款期限 责任及其他事项进行了约定。张某以坐落于宝坻区建设楼12-1-402的房产提供担保。原告、被告张某分别在合同上签字确认。同日，原告向被告张某转账 ...
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龙某偿还借款80万元，并支付相应利息；要求被告肖某、伍某以其抵押房产承担抵押担保责任，并对本案借款承担连带保证责任。【裁判】湖南省耒阳市人民法院经审理认为 三被告返还原告龙某借款691550.1元，并支付相应利息；被告肖某、伍某以抵押财产的价值范围内对上述的60万元借款及利息承担连带清偿责任。【评析】 ...
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】房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 本案中虽然宋女士和前夫在协议离婚时将房产给男方，但二人 本人或经过她本人明确授权才能办理。所以该抵押权的设立存在瑕疵。银行、房管局在办理抵押手续时未尽到合理的审查义务，也需要承担相应责任。这里也提醒大家，自己的 ...
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充分的预见性。笔者有以下体会： 1.“商业目标”和“交易安全”要兼顾。 委托人聘请律师参与房产买卖，并非是为了产生纠纷甚至诉讼，而是为了避免纠纷，防患于未然。 、《看房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，等等。 这些合同虽然基本上都有示范文本，但 ...
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宋某同意后二人签订借款合同，王某在合同上署名王建中，并用假房产证和土地证作为抵押，宋某给借王某10万元。王某将这笔钱用于赌博，并全部输光。二、 而不是在签订、履行合同过程中。但是上述虚构事实的行为，与后续的签订合同并用房产做担保的行为，是整个的诈骗行为过程，不应当将其割裂开来分别评价。因此，被告人王某 ...
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某同意后二人签订借款合同，王某在合同上署名王建中，并用假房产证和土地证作为抵押，宋某给借王某10万元。王某将这笔钱用于赌博，并全部输光。 二、 而不是在签订、履行合同过程中。但是上述虚构事实的行为，与后续的签订合同并用房产做担保的行为，是整个的诈骗行为过程，不应当将其割裂开来分别评价。因此，被告人王某 ...
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偿还。后张某起诉到法院获得支持，案件随之进入执行程序，法院将刘某的房产予以查封。【分 歧】法院对被执行人唯一住房能否进行拍卖?第一种意见认为：依据最高 设定抵押的房屋予以执行。【评析】笔者同意第二种观点。理由如下：1、有抵押担保的债权比普通债权的安全性更高。无论是诉讼程序还是执行程序都应当尽可能地维护 ...
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偿还。后张某起诉到法院获得支持，案件随之进入执行程序，法院将刘某的房产予以查封。 【分 歧】 法院对被执行人唯一住房能否进行拍卖? 第一种意见认为：依据 抵押的房屋予以执行。 【评析】 笔者同意第二种观点。理由如下： 1、有抵押担保的债权比普通债权的安全性更高。无论是诉讼程序还是执行程序都应当尽可能地 ...
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Q公司做为股份公司，依法不能为其控股股东P公司做担保。这样，抵押房产虽办了登记，照样还是无效的。抵押无效之后，Q公司的责任就由原来的连带清偿责任最多变 。Q公司有过错吗？ 经过我研究，答案是否定的。依照法律规定，股份公司如为其股东担保，如果贷款银行知晓这一事实，由银行担责；如果贷款银行不知晓，就由贷款 ...
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项权证书》交给了张A和齐H后，至此M公司已经履行了借款合同中约定的抵押担保义务，张A等出借人应当按照借款合同第8条（按时足额向借款人发放借款）的 2015年7月用M公司开发建设的18套房屋抵偿给他人，其中就包括本案的一号房产抵偿给张A，由此可见，原告与被告M公司签订房屋买卖合同实际是以物抵债，该套房产 ...
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