房产抵押贷款 -案例分析搜索

交易房产未注销抵押，是否可以不交付房款？

向被告费某二支付定金120000元，向被告某某房地产经纪有限公司支付居间服务费、评估费、贷款服务费。合同约定双方应于2016年9月10日前至房管部门签订《某某市房产被告费某二主张由其承担违约责任的抗辩意见不予认同。原、被告签订《房产交易合同》时均知晓涉讼房屋贷款抵押尚未注销的事实，被告费某二以贷款 ...

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个人住房按揭贷款的保证责任

由借款人提供的，债权人(银行)应当先处理房产，不足的部分再由房产商承担连带保证责任。第二种观点认为，按揭贷款中，大量的是期房抵押登记，相对于现房的规定。同时根据最高法院的司法解释精神，不能简单地运用担保法调整住房按揭贷款的问题。因此，房产商应当承担承担连带保证责任。 [评析] 笔者赞同第二种观点， ...

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房产证加名减名详解：父母、配偶、子女不同流程

、赠予书及公证书和契税收据。 3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间 ...

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房产证加名需谨慎：父母、配偶、子女流程各有不同

、赠予书及公证书和契税收据。 3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间 ...

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非真实意思签订合同，是否可以解除？

。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告继续履行合同，配合原告办理银行贷款手续、房屋所有权转移登记手续；被告辩称被告杨某二辩称：2017年4月2日原告违约，应当承担违约责任。本案审理中，原告已明知被告杨某二将涉案房产对案外人进行了抵押，但仍然要求被告杨某二履行合同，显然其意见不能被采纳， ...

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2900万非法吸收公众存款成功无罪辩护、诈骗罪降低35万

被刑事拘留，同年7月13日被取保候审，2014年1月10日因涉嫌犯诈骗罪、骗取贷款罪、故意隐匿会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪被逮捕。现羁押于南京市秦淮区看守所。借款，其出具借条仅是提供担保，该债务与其没关系。刘祖某是周某的朋友，用房产帮A抵押贷款，刘祖某用了50万元。陈某为保住A仁恒房产等财产让 ...

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兄弟间口头约定的借名买房纠纷案件分析

因为在甲市上学，户口在甲市，所以我便和被告口头约定，以被告的名义购买房产，在被告同意后，经中介公司介绍，我以被告安某乙的名义以300万元的价格第三人Z银行述称：如果原告主张的借名买房成立，我行愿意配合原告办理解除抵押及清偿贷款的手续。如果借名买房不成立，我们愿意继续与被告履行借款合同。截止到2017 ...

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借用他人名义购买房屋，能要求过户吗？

某以332481元的价格购买301号建筑面积为125.37平方米的房产。其中首付款202481元，公积金贷款130000元。 2004年7月18日，张某在收到杨某应按约定办理房屋过户登记手续。故杨某起诉要求张某协助办理撤销房屋抵押登记手续并按约定办理房屋所有权过户登记的诉讼请求，法院予以支持。张某 ...

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央产房不能上市交易导致买卖合同解除如何处置？

2010年12月1日，双方办妥了银行贷款手续，银行同意放款60万元，该房款将于房产办理过户手续后办理抵押手续，作为购房款直接放款到杜某账户约定乙方购买甲方房屋，建筑面积78.9平方米，交易价格为65万元;约定乙方通过贷款方式由银行将购房款直接打入甲方账户，高于65万元部分甲方全部无条件返还乙方;甲方 ...

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以交易习惯认定房屋买卖合同无效纠纷案例

房产产权转移、过户的一切有关事宜、代为办理与出售此房产相关的税务手续、代收售房款、协助买方以买方名义办理贷款、抵押的相关手续。当日，马某萧与李某椮日出具评估报告，评估611号房屋总价为1472600元。杨某配合李某椮办理招商银行贷款手续，双方在招商银行签订一份《北京市存量房屋买卖合同》，在该份合同中 ...

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