房地产抵押登记 -案例分析搜索

不动产抵押权与租赁权

合同的真实性及合法性。另外，法院还需审查租赁关系订立的时间、法院查封时间和抵押登记时间的先后关系。以上海为例，负担租赁合同拍卖的问题究竟是以查封时间也进行了尝试性的规定。如上海高院在2008年4月发布的《上海市高级人民法院关于审理房地产买卖与抵押、租赁交叉纠纷若干问题的意见》对于房屋上的租赁和抵押 ...

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公司借股东之名购房引发的纠纷案件

月12日，我公司委托被告办理了以涉案房屋向中国XX银行提供贷款抵押担保的抵押登记。2006年2月20日，我公司将注册地址变更为涉案房屋地址。，甲方(出售人)案外人商先生与乙方(购买人)被告陆先生、丙方(经纪人)甲市A房地产经纪有限公司签订《房屋买卖经纪合同》，约定乙方以62万元购买建筑面积为108. ...

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借名购买经济适用房的权益归属纠纷

我办理过户及购房手续。合同签订后，我以王娟的名义与北京住总房地产开发有限责任公司就北京市朝阳区某小区房屋(以下简称涉案房屋)签订了《北京市商品房预售合同合同义务，甲方愿意以其名下涉案房屋作为抵押物。之后，双方就涉案房屋办理了抵押登记。三、法院判决 1、被告王娟(反诉原告)于本判决生效后十五日内协助 ...

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房屋买卖配偶默认、书面认定对合同效力的影响

央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为原告诉称原告刘峰向法院起诉请求：1、判决李欣、赵婷将涉讼房屋解除抵押登记;同时协助刘峰办理该房屋过户手续以及将房屋交付给刘峰;2、判决李欣、赵 ...

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借名买房，签订合同时房屋尚无房产证，出卖人主张无效怎么办

借款结清之日起七日工作日内对位于怀柔区雁栖镇顶秀美泉家园1205号房屋解除抵押登记；三、被告彭继华于上述房屋抵押权解除之日起七日内协助原告孙潇晗贷款的本金和利息数额为准；五、驳回原告孙潇晗的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的 ...

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2014年度上海高院金融商事审判十大案例

届期不能履行上述付款义务，则甲银行可与郑某、肖某协议，以抵押登记证明载明的房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述判决第一项的债权宣布系争贷款提前到期，符合涉案借款合同的约定，应当予以支持。根据法律规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，当事人另有 ...

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房屋所有权人权益遭到侵害如何保障？

。二、被告辩称被告招商银行辩称：我方与杨阳之间不存在恶意串通行为，办理抵押登记合法有效，故不同意刘佳丽的诉讼请求。被告杨阳经本院合法传唤，未四、法院判决北京市昌平区人民法院经审理判决：驳回原告刘佳丽的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押 ...

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房屋所有权人权益遭到侵害如何保障？

。二、被告辩称被告招商银行辩称：我方与杨阳之间不存在恶意串通行为，办理抵押登记合法有效，故不同意刘佳丽的诉讼请求。被告杨阳经本院合法传唤，未四、法院判决北京市昌平区人民法院经审理判决：驳回原告刘佳丽的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押 ...

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典当纠纷案

的中国银行泾县支行乐荣贵的账户。同日，原告与二被告办理了房屋抵押登记手续，并取得了房地产他项权证(权证字号：房地权泾川他字第4516号元及其利息、综合费用(利息及费用计算到借款还清止)。(2)或依法判被告变卖抵押房产归还上述借款。(3)被告承担违约金45146元并支付原告支付的律师费5000元。(4 ...

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房屋所有权人权益遭到侵害如何保障？

登记。二、被告辩称被告招商银行辩称：我方与杨阳之间不存在恶意串通行为，办理抵押登记合法有效，故不同意刘佳丽的诉讼请求。被告杨阳经本院合法传唤，未到庭四、法院判决北京市昌平区人民法院经审理判决：驳回原告刘佳丽的诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评本案中，二被告签订的《招商银行个人授信最高额抵押合同》 ...

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