一方当事人故意违约而要求确权的判例。笔者同意第二种意见，具体分析如下： 房屋买卖合同自始有效，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围 的，法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是 ...
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1 月5日原告史某母亲因病去世，同年12月5日与父亲签订了的房屋买卖协议，协议规定：被告将自己的房子按5万元的价格转让给原告，自己留下2.5万元 的。在确定老伴个人在生前没有相关税务和债务的前提下，所有继承人签订的该协议是有效的，现在所有继承人都已经分别得到了房子和转让后款子，说明继承人一致意见同意将 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。 第二种意见认为，费某与何 房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不 ...
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未进行最终的产权确认之前可以反悔，但应承担相应的违约责任。双方签订的购房协议，于原告口头通知被告要求解除时已经解除，无需再行撤销。对于10000元购房定金 此房，要求法院撤销双方签订的房屋买卖协议。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖是以过户登记和产权确认为有效条件的，如果没有办理产权证，没有 ...
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房的行为属于日常家事代理，该买卖协议应为有效。 【判 决】 法院审理后认为，王某签订的《商品房买卖合同》以及领取的房屋所有权证均合法有效，依据上述文件，王某 因此该房应为夫妻共同财产。基于此，王某同其妻子刘某对房屋有平等的处理权，而不论双方是否已经分居。 关于王某私自售房的行为是不是日常家事代理的问题 ...
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1月5日原告史某母亲因病去世，同年12月5日与父亲签订了的房屋买卖协议，协议规定：被告将自己的房子按5万元的价格转让给原告，自己留下2.5万元， 的。在确定老伴个人在生前没有相关税务和债务的前提下，所有继承人签订的该协议是有效的，现在所有继承人都已经分别得到了房子和转让后款子，说明继承人一致意见同意将 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。 第二种意见认为，费某与何 房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不 ...
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。该条款属约定不明，不具有抵押的性质，费某完全能够处分该房屋，费某与李某签订的房屋买卖协议有效，应驳回何某的诉讼请求。第二种意见认为，费某与何某 房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动，原因行为的效力将不受 ...
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，本案的主要焦点为八个共有人与对外贸易公司签订的协议是否有效；原告是否享有优先购买权；第三人是否适用善意取得制度。从本案的证据来看，其实本案的关键 共有人签字，但是没有证据证实，故无证据的效力。因此房地产公司与外贸公司签订房屋买卖合同时，以善意取得的抗辩理由不能成立。 综上所述，本案应认定对外贸易公司 ...
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将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，该买卖行为是否有效。最近焦作市解放区法院依法判决确认其有效。 刘玲和樊林是夫妻关系，二人有一套住房，1999以樊林的名义 撤销，所以刘玲的主张没有事实和法律依据。其次，陈卫东和樊林达成的房屋买卖协议，没有违背有关法律的规定，是双方真实意思的表示，陈卫东作为善意的第三人 ...
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