陈某将其所有的房屋出售给范某，双方在上述相关合同及附件中商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担及违约责任等。其中房产买卖合同第八条第一、 却未按约定于2010年6月8日前办理解除该房产抵押权的相关手续及不主动办理房屋所有权证，经担保公司分别于2010年6月10日和2010年6月21日发出“告知函 ...
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开发商的一些不诚信行为导致格式条款并未恪守诚实信用及公平原则。故定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因主要表现在以下几个方面：第一，开发商的不诚信。现在 在约定的期限内洽谈订立买卖合同；在双方不能就此主要条款达成一致时，按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖双方 ...
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、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售他人，可能会由此承担双倍返还定金或其他经济损失的违约风险 尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 ...
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万元，最晚不超过3月30日，余款152万元以小王办理贷款到位再行支付为准。合同签订当天，小王支付给小李定金10万元。此后一直截止到2009年3月30日， 通知，双方的房屋买卖合同自通知到达小王时解除。小李没有按照法定程序要求解除合同，双方的合同仍然合法有效，而小李又将房屋卖与他人，也构成违约，对此，小 ...
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一种意见认为，虽然房屋买卖合同有效，但黄某是房屋的物权所有人，根据物权优先的原则，房屋最终应当判给黄某，刘某只能够要求黄某承担合同的违约责任并要求黄 判令；若对我买方不利（如发生地震，把房子震跨了）则不登记，从而把房屋损失的风险转移给卖方。这样一来必将造成市场的混乱。 四、物权优先于债权是普遍适用的 ...
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为履行合同做准备而支出的其他合理费用。对于居间费用，房地产经纪机构仅可以请求房屋买卖合同的当事人支付必要的费用和合理报酬。对于其他合理费用，我院调研认为应适用公平 仲裁机构变更或撤销。其次，如系购房人自身原因倒致履行障碍，则应承担相应的违约责任。再次，如因违背涉房新政导致自始履行不能，应当由购房人向卖 ...
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陈某将其所有的房屋出售给范某，双方在上述相关合同及附件中商定了交易价格、支付方式、交易流程、费用承担及违约责任等。其中房产买卖合同第八条第一、 却未按约定于2010年6月8日前办理解除该房产抵押权的相关手续及不主动办理房屋所有权证，经担保公司分别于2010年6月10日和2010年6月21日发出“告知函 ...
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之房是范某的真实意思表示，力争房屋买卖关系依法成立，这也无过错之处。只是因为郭某某一再违约，范某才迫不得已提出废除合同关系。这说明，换房协议不能成立 ，而不在范某。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。 由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添 ...
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之房是范某的真实意思表示，力争房屋买卖关系依法成立，这也无过错之处。只是因为郭某某一再违约，范某才迫不得已提出废除合同关系。这说明，换房协议不能成立的 ，而不在范某。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添 ...
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提出异议，只能说明出卖争议之房是范怀的真实意思表示，力争房屋买卖关系依法成立，这也无过错之处。只是因为郭明华一再违约，范怀才迫不得已提出废除合同关系。 ，而不在范怀。因此，再审判决在此点的认定上不如原二审判决。由于房屋买卖合同关系的解除，致使换房协议无效，当事人之间应各自返还。一方当事人在争议房屋上添 ...
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