二审判决驳回上诉，维持原判。 [评析] 本案是主要涉及在离婚时所有权不完全的房屋的处理问题。 由于长期以来，我国城镇居民的住房主要是国家或集体以实物形式分配， 保护，将优惠购买的住房投放市场时，则受到法律的约束，不得高价出售或者出租。”1994年7月18日国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》第二十 ...
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相关人的责任承担，各法院存在处理结果不一的情况，给租赁案件的统一执法带来了一定的影响。本案涉及的问题主要包括：签约的承租人是否仍应承担支付租金的义务；房屋使用人 建平、姚维孝于2006年10月28日签订了《房屋租赁合同》，约定兆城精瑞公司将本市长宁区天山西路某号房屋出租给钱宝华、朱建平、姚维孝用于餐饮 ...
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土地租赁纠纷；4. 工程承发包（含设计、监理、建设）及拖欠工程款纠纷；5. 房屋销售（含预售）纠纷；6. 房地产权属（包括但不限于所有权、抵押权、质押 在非转让型合作建房中均有体现。但根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定，“党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、 ...
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押金、物业费、有线电视费等费用，原告之所以搬出租赁房屋，无法继续履行合同，是因被告未告知房屋有严重的质量问题，被告主观上存在过错应当承担相应的违约责任。 不会租赁的。1、原告因工作需要，且家里有老人、孩子，所以需要租用三居室房屋，原告从网上看见被告出租三居室房屋的信息，之后与被告联系，实地看了房屋后才 ...
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所附经公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未生效。 【分歧】 本案的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效?在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种意见认为 双方之间的缔约存在我国《合同法》第42条所述缔约过失的情形，出租方甲可就此提出赔偿损失，但问题是，两人在此6年间并未有公证之作为，甲的消极不 ...
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经公证才生效的条件未成就，因此，该合同尚未生效。 【分歧】 本案的争议焦点在于此时该房屋租赁合同是否生效？在该合同效力问题上，有三种不同意见： 一种意见认为 双方之间的缔约存在我国《合同法》第42条所述缔约过失的情形，出租方甲可就此提出赔偿损失，但问题是，两人在此6年间并未有公证之作为，甲的消极不作为 ...
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商品房的产权证。复佳公司还向李某的丈夫出具承诺书，表明李某已交付全部购房款并取得产权证。因系争房屋已出租他人，公司承诺在三个月内将腾空的房屋交付李某 利益，却仍然做出某种行为。 最高人民法院 《商品房买卖合同司法解释》对这类问题也有规定，后买受人明知出卖人的房屋已出卖的情况下仍与出卖人另行订立房屋买卖 ...
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８１５．２８美元及利息４８２１．８８美元。五、按《楼宇按揭（抵押〕外汇贷款合同》约定还款利息的时问及利率由被告北京办房地产开发有限公司偿还第三人中国银行北京市分行 止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对Ｂ１５０１房屋尚存在问题部分进行免费维修。协议签订后， ...
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纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在购房合同中约定面积差异处理方式？ 发展商在与 ，它标志着所有权人的权利范畴，所有权人可以按照产权登记的面积行使对房屋的处置权，如出售、出租、抵押等。同时，所有权人也应当按照产权登记的面积承担义务， ...
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公证手续。主要内容是：毛杰授权李斌全权代表他以后对该房屋行使出售、出租等一切事宜，毛杰不再过问有关该房屋的所有事宜。李斌向毛杰支付了２１．５万元 向法院提起诉讼，请求法院确认其与李斌之间的房屋买卖合同无效。 分析 本案涉及的法律问题主要是无产权证房屋能否买卖的问题，争议的焦点也主要集中在对《城市房地产 ...
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