李先生与开发商签订了一份购买期房的台同，到期时开发商未能交付，李先生将开发商告上了法庭。经调查法院发现开发商没有取得土地使用权证，因此认定原合同 、开发商将同一期房子先后出售给两人，如都未发放房量所有权证，则后签订的购房合同无效 如果后签订合同的购房者办理了房屋所有权证，则认定台同有效。所以，预购期房 ...
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平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式 小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期 ...
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然而在贷款发放后，由于李越归还了两期贷款后未再归还贷款，因此建设银行某支行以李越违约为由，宣布借款合同提前到期，要求李越和舒蕾夫妇共同提前结清全部贷款 的商品房是在夫妻关系存续期间所购买的，而李越所欠银行的债务是因购买该房屋所欠下的，由于为购置夫妻共同财产所负的债务自然属于夫妻共同债务。 法院一审作出 ...
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时发现房屋在2010年是被法院司法查封，原来该房屋被何某抵押给银行借款，由于借款到期未能归还，银行诉讼至法院并对此房查封，而何某说查封一事早已 中心填写表格即可调取。因此，本律师建议购房者如果看中房屋，不妨自己去调查下，了解下房屋的真实情况，签合同时做到心中有数。 对于房产中介的失职行为，按照《合同法 ...
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上承租人，称为侵权人更合适。且我在2008年,民事调解书约定,续租8年到期,即向法院起诉,要求收回房屋,而该地块拆迁是在2010年才开始.故被答辩人（二）、被答辩 一手造成的。上面也说过，被答辩人（二）、被答辩人（三）自1994年起就未支付房租，依据一般债法原理，作为权利人的答辩人本可随时收回房屋。但 ...
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义务进行了约定。2011年5月合同到期后，出租人通知承租人须在6月份之前退房。承租人接到出租人通知后，以出租人不是房屋的实际产权人为由拒绝退房并且 退房屋的范围，法院将依据查明事实，酌情予以判处。由于承租人至今未将房屋返还，故应承担给付占用房屋期间合理费用的民事责任。现出租人主张承租人按原有使用费标准 ...
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不能与房东续租的风险。2010年7月6日，江西省上高县人民法院一审判决了一起因房屋擅自转租而引发的返还财物纠纷，判决由被告朱某将店面交付给原告李某，并 朱某赔偿损失。 一审法院认为，合同到期后，房东对于自己的财产当然有处分的权利，而朱某在转让店面仅听凭第一承租人黄某的一面之词未通知房东，故对其损失自己 ...
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。11月16日，江苏省启东市人民法院判决确认被告胡男和施女两年多前订立的房屋赠与合同无效。 胡男和施女于1991年结婚后生育一女儿，2000年12月离婚。2001 该套住房归施女所有，胡男再给付施女人民币3万元，并且胡男答应在外地工作合同到期后，即与施女共同生活，如有反悔，则赔偿施女青春费、精神费20 ...
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物业管理服务合同到期，双方续订物业管理服务合同，委托管理期限自2008年3月20日至2011年3月19日止，该物业管理服务合同中只是将公寓房屋的物业管理 法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至2009年7月期间 ...
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物业管理服务合同到期，双方续订物业管理服务合同，委托管理期限自2008年3月20日至2011年3月19日止，该物业管理服务合同中只是将公寓房屋的物业管理 法院查封拍卖。2009年10月，法院裁定王先生购置的房屋所有权及相应的其他权利归唐某所有。王先生未向物业公司支付2008年11月至2009年7月期间 ...
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