租金转给了原告。2004年9月9日，原告向本院提起诉讼，请求解除与被告的房屋租赁关系，2004年11月23日，横县人民法院作出（2004）横民一初字第 元交纳租金给原告，而被告既没有及时告知原告其在宽限期内是否还继续使用该房屋，也没有在法院确定的宽限期内向原告交纳租金。即使被告在宽限期内不再使用房屋， ...
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享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋 以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人 ...
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租金转给了原告。2004年9月9日，原告向本院提起诉讼，请求解除与被告的房屋租赁关系，2004年11月23日，横县人民法院作出（2004）横民一初字第 元交纳租金给原告，而被告既没有及时告知原告其在宽限期内是否还继续使用该房屋，也没有在法院确定的宽限期内向原告交纳租金。即使被告在宽限期内不再使用房屋， ...
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享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋 以同等条件优先购买的权利。 评析 在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人 ...
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无法适应适用需求，那么这种情况下的责任是需要承租人自己承担的。比如承租人自己将房屋改建，面积扩大一倍，那么扩大后的消防、空调、供电系统的费用就要承租人自己承担了。所以无论是出租方还是承租方，在签订房屋租赁合同时，都需要对房屋的租赁用途、使用性质、现有的设施设备以及后续经营所需要的证照手续进行 ...
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。被告认为证据真实性无法确定。经本院释明，原告孙某华表示不要求对诉争房屋租赁价格进行评估。 经本庭询问，原告自认在本次起诉前未向被告主张过 日至2020年6月30日间占用原告孙某华所有的北京市1号北房东数第一间房屋使用费9900元； 二、驳回原告孙某华其他诉讼请求。 律师点评 《中华人民共和国物权法》 ...
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每月还贷金额为1927.35元。自2006年1月份开始，二原告实际负责偿还涉案房屋每月银行贷款，直至2010年9月24日办理剩余贷款一次性清偿手续时，共计偿还 五对由原告支付此款项没有异议，但表示因双方存在房屋租赁关系，原告是用代为偿还贷款的方式支付房屋租赁费。被告王五未提供相应的证据证明双方存在租赁 ...
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了部分补偿。 曾某（出租方、甲方）与房某（承租方、乙方）签订《房屋租赁协议书》，约定将曾某所有的仓库500平米出租给房某使用，双方除约定 特殊约定，应归出租人所有。人民法院对于上述费用如何分配，将结合当地拆迁补偿政策以及租赁履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租 ...
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自己的主张，应提供证据证明。徐某二指出，其与刘某一存在房屋租赁关系，也提交了《房屋租赁合同》，但是合同中约定的租期开始时间为2008年10月12日， 此时房屋还未实际购买，此外，徐某二无证据证明支付了租金。而且其所提供的租赁合同为补签，无法认定真实性。 据此，法院认定当事人之间存在借名买房事实正确。 ...
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成华区人民法院 （2018）川0108民初4023号 案件分析 我方代理原告一方，被告租赁成都某军队的房产用作商铺，经部队同意后转租给原告，并由原告改建 适用公平原则处理。最终，法院判决被告向原告支付修建房屋损失的补偿费用333500元。 律师建议： 在房屋租赁活动中，一定要将合同的事项约定明确，对于 ...
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