间，临街门市三间。2006年4月25日，王甲与王乙、王丙签订租赁合同，王甲租赁王乙、王丙北房三间、临街门市三间，租赁费每年550元。王甲 出租人的另一场诉讼。善意第三人会因为出租人的行为过错而主张对造成的损失进行赔偿。2、房屋买卖合同被宣告无效后，不必然的产生承租人与出租人之间会形成房屋买卖合同的法律 ...
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律师接受某某人寿保险股份有限公司山东分公司（以下简称某某人寿）的委托，对某某人寿与贵公司房屋租赁合同履行的相关事项致发本律师函：一、某某人寿完全履行了租赁合同 对租赁物进行改善，出租人才有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、如果贵公司阻止某某人寿于合同到期日腾房，该行为是违反法律的，双方协商时贵公司 ...
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违约的情形占案件总量的百分之九十以上，但是出租人为达到增加租金或者解除合同的目的会想方设法制造矛盾最终使得承租人被动违约，下来我给大家分析一个比较典型 及法律依据如下：①要求解除合同（前文已述）②要求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失法律依据：《最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第11 ...
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未到期租赁费被告按月退回原告。被告与原告租赁合同不能履行的原因是政府拆迁，不是被告主观违约，被告不应承担赔偿责任。被告与彬县文体事业局签订协议得到 进行了彻底拆除。 陕西省彬县人民法院审理认为，原、被告之间签订的宾馆承包合同，实为房屋租赁合同，因政府拆迁无法继续履行，被告应退回原告从2009年10月6 ...
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故原告要求被告对其进行补偿无事实及法律依据，一审法院对原告要求被告偿付房屋建筑物补偿款20万元的诉讼请求不予支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国 判决适用法律不当。一审判决认定事实不清，将终止租赁合同关系返还租赁财产后的清算清理，认定为财产损害赔偿必然导致适用法律不当。 三、一审判决判处不公 ...
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行为损害了其使用权，遂向法院提起诉讼，要求判令王某立即从该房搬出并赔偿损失。 一审法院经审理查明后认为，本案中，作为出租人的张某并不是房屋所有人 不破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于买卖合同生效，且租赁房屋已交付于承租人。以此作为买卖不破租赁 ...
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人所必须的生活费等费用；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”赵某作为经营者应当承担赔偿责任。2、根据《中华人民共和国民法通则》第126条的规定：“建筑物或者其他设施 承租房存在内部结构问题，属隐蔽瑕疵，赵某从订立租赁合同至损害事故发生时一直没有发现，也不可能预见房屋有安全隐患，认定他“未尽合理限度范围内的 ...
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。 原告A公司诉称，2017年x月x日，双方签订了《上海市xxx房屋租赁合同》，约定：原告A公司将上海市XXXX路XXX号第XXX层建筑面积xxx平方米 合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二） ...
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，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在本案 违法建筑。并且，被告也对外转租给数家使用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就未取得建设工程 ...
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.com 交流合作：微信号zsm800418 最高人民法院（2017）最高法民再26号 裁判要旨：房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故 妍、邵庆珍所签订的《房屋租售合同》合法有效。该合同分两部分，一部分为房屋租赁、另一部分为房屋买卖。房屋租赁部分双方已履行完毕。现 ...
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