后因乙不能提供承租房屋的房产证，工商管理部门不予核发营业执照。而甲则以双方合同并无约定要提供房产证为由拒不提供。乙只好向法院起诉，要求与甲解除门面房租赁 成为甲的附随义务。其次，从承租人的受损事实来看。租赁合同签订以后，乙便开始装潢，客观上表明其作为承租人在积极地履行合同。甲的拒不提供房产证行为，导致 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第16条第二款的规定，因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。由此，可知王*梅的诉讼地位是第 租赁给被告，租赁期限自2009年1月1日起至2009年12月31日，合同签订之日被告一次性缴纳全年租金27000元。2009年5月14日，被告将承租的 ...
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4日，在法院主持下，双方达成调解协议：1、解除双方于2000年1月1日签订的房屋租赁合同；2、何某于2006年6月14日、20日从所租赁楼房搬出；逾期 5个多月的时间，完全可以认为第三人给承租人留出了足够合理时间。可以认定在第三人实施拆迁前，已经依法解除了合同。因此，即便不依双方在区法院达成的调解书为 ...
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日作出的答复违法，应予撤销，但是并没有责令该房屋管理中心作出将争议该房屋的承租人变更为付某。付某不服一审判决提起上诉，要求在判决撤销答复的基础上应该 变更承租人的义务，于2012年8月1日，与原告签订了《北京市公有住宅租赁合同》，终将公房承租人变更。 【徐律师观点】 根据北京市相关规定，申请变更为公房 ...
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房二卖典型案件：原告刘某与被告李某、李睿某2009年6月签订了房屋买卖合同，签订合同后，二被告将房屋交付给原告刘某，原告居住并进行了装修。 房屋的成交价实为人民币-445万元，并已支付人民币38 5万元：2、宁某购买房屋时涉案房屋有承租人，但承租人已经放弃了优先购买权，由此证实争香娥已尽到合同注意义务 ...
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，并赔偿其损失。法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的租赁权。法律规定租赁物在租赁期间发生所有权 违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，而发生纠纷时仅履行1年有余，期限并未届满，因此 ...
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提出购买。某甲便书面通知某乙1个月后交回房屋，不再出租，同时与某丙签订房屋买卖合同。1个月后，某甲将房屋所有权证过户到某丙名下。房屋租期届满后，某 某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了后，将租赁物的 ...
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2008年6月30日，年租金1.2万元，租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得对方同意。2005年7月1日，胡某未 出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给 ...
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商铺的出租经营权并合法占有系争商铺，其与包品卿订立租赁合同理应合法有效。承租人包品卿在签订租赁合同后付清了长达十年的租金并实际经营使用系争商铺， 宋对此判决没有表示异议。 我国合同法规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，租赁物的原产权人将租赁物出租给善意第三人后，又将 ...
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： 2003年7月，新龙公司（船东）与龙江公司（承租人）签订一份中英文对照的航次租船合同。合同主要约定：船名 “金海通”或同类船。总长 日。装卸率：装800 立方米/日，卸1200立方米/日（包括熏蒸时间）。合同第8条的英文表述为DETENTION（延误），中文表述为滞期费（DEMURRAGE）条款。 ...
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