小二楼住宅５栋－2－10号、面积为44.48平方米的房屋购置在本人名下，但未办理产权证。徐某系持有孙某购房的交款凭证等证明，并称其与孙某存在借贷关系，孙某 行为的法律效果直接归属被代理人孙某，即方某与孙某签订的房屋买卖合同有效。诉争房屋虽已由孙某购买，但无私产权属证书，在方某和徐某签订房屋买卖合同前， ...
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：被执行人将其所有的房屋等需要办理过户的财产出卖给第三人，第三人支付全部价款并实际占有该财产的，即便未办理过户手续，若第三人对此无过错，人民法院不得 受人要能证明自己的买卖合同义务已经全部履行完毕，价款已全部付清且实际占有，同时，没有取得产权证不是由自己的过错引起。第二，若是新买的房屋还没有入住，买受 ...
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佳已将全部购房款930000元支付完毕。2009年11月16日，赵薇佳搬入诉争房屋内居住至今。诉争房屋的房屋产权证于2009年9月22日下发，登记的房屋产权 过户的价格，不是要求涨价。程国栋就自己提出的上述主张未能提供相应证据。经询问，赵薇佳表示如房屋买卖合同现在可以继续履行，则自己同意负担因诉争房屋 ...
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按原价出让给邓某(化名)。李某认为这一房屋买卖侵害了她的利益，因而诉至法院，要求确认转让到邓某名下的这套房屋为夫妻共同共有，并请求法院确认其夫余某 合同后先办理公证手续，待办理产权证期满五年后再办理过户手续。合同签订后，一方依约付了购房款，另一方则将已完成简单装饰装修的房屋交付给购房人居住。法院认为， ...
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涉案房屋在内的任何财产，该分公司不存在该纠纷，因而原告所述与事实不符，其诉求无法律、证据支持。 综上所述，被告与原告签订的房屋买卖合同合法有效，原告早已对该房屋做出处置，被告合法拥有该房屋所有权并一直居住使用至今长达17年之久，由于历史原因该房产权证在房屋建成14年后才办理 ...
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的12万元首付款。房开公司却认为，在黄女士申请银行贷款问题上房开公司并无过错，黄女士不能以此为由拒绝履行合同。黄女士除一次性付清28万元余款外，还 磋商不成的处理方式、违约责任等;在签订商品房买卖合同时应尽量明确交房条件及违约责任、房屋的接交方式及违约责任、产权证的办理时限及违约责任，以及约定的其他 ...
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协议离婚。在民政局协议离婚时，原告因生活困难要求分割被告财产，可被告坚持自己无任何房产、现金、股权、股票、债权等，因此无法分割财产。离婚后不久，原告 主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A ...
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马女士的账户上，不久后，胡先生便拿到了房屋的产权证，并一直以自己的名义向银行归还贷款。2005年，两人决定结婚，并一同居住在马女士“卖”给 签订的合同系出自双方当事人真实意思表示。 问题二：本案中的房屋买卖是否有效？ 即使如原告诉请理由，本次房屋买卖目的是为了贷款，而实际上原告获得了贷款并予以实际使用 ...
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对房屋的所有权来倒推其与X公司的房屋预售合同是否有效。即使该房屋预售合同有效，双方当事人也愿意实际履行合同，在房屋买卖登记完成之前，陈X也不可能享有房屋 抵押给某银行上海分行，然后与陈X签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记已被注销，陈X的利益 ...
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产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是 人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。 房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 ...
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