支付了转让费，并以熊某的名义向开发商交纳了购房款，双方的指标转让合同已实际履行。对于基于特定身份取得的房屋定购资格是否能够进行转让，我国现行法律、行政法规 认为在房屋定购指标转让合同有效并已经实际履行，而房屋登记不实的情况下，可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来 ...
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双方已按合同约定履行各自义务。原告已进住该争议房。关于原告提出被告违约，要求被告赔偿损失５０００元的主张，但是原告并未提出被告违反合同哪一条款，故没有事实 的关键是被告出售的是现房由于被告出售现房，故广告宣传是否与现房一致，业主是有辩别能力的。业主与开发商订立商品房现房买卖，应推定业主对房屋现状是应知 ...
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两种是传统意义上的期房。但以本人之见，期房的期字不应仅局限在房子是否交付，还应考虑到不动产证所有证能否办理。也就是我想提到的后面两种情形， ，首先要选五证齐全的房产，另外，首套房产首付款建议付到百分之五十以上，这样可以防止如果开发商的经营风险给自身购买房产带来诉讼风险。如果欲购买第二套房产或多套房产， ...
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从于子明的口供中也可以得到印证。做为大鼎公司的股东、总经理，庞光伟在大鼎公司取得收益后，无论以何种名目要求进行分配，都不为过， 社会公众关于利益输送的无尽想象。规划局对开发商有监管权力，存在靠山吃山、靠水吃水的可能性，与之相比，长春市标准化研究院和标准院院长是否具备这种靠山吃山的条件？ 毫无疑问，作为 ...
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信心。偶然机会张某咨询郎会君，肖媛媛律师，此案件是否能通过诉讼解决。经郎律师详细了解，认为可以打官司。于是张某夫妻两人将10年的信访材料准备完毕， 多次研究，在时隔一年之后终于判决，由拆迁单位及某开发商按照拆迁安置协议的约定履行安置义务，但是对于张某要求给付租房费用的损失没有支持。之后张某，拆迁单位及 ...
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错误。《物权法》第三十三条明文规定，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原审法院判决以办理购房手续和房屋所有权证登记皆为许某为由， 所有权人为被告当在情理之中，不能就此再要求原告举证。二审法院查明事实后认为，房屋购房等手续虽系许某与开发商、银行等机构签订，房屋所有权证亦记载所有权 ...
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错误。《物权法》第三十三条明文规定，因物权归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。原审法院判决以办理购房手续和房屋所有权证登记皆为许某为由， 所有权人为被告当在情理之中，不能就此再要求原告举证。二审法院查明事实后认为，房屋购房等手续虽系许某与开发商、银行等机构签订，房屋所有权证亦记载所有权 ...
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具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司 因被上诉人刘某在房地产公司做销售，上诉人认为以刘某的名义购买该房屋可以优惠4万元，基于工作便利和亲属信任，再加上上诉人2009年处于婚变期间， ...
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已约定违约金计算标准情况下，如因开发商原因导致迟延交房时，购房者能否要求按实际情况适当提高违约金计算标准。该情形是否符合《中华人民共和国合同法》第一百一 合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人 ...
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了一所离家较远的幼儿园，以免耽误孩子上学。此后，王某多次找到开发商，要求其支付违约金，却被开发商断然拒绝。 王某很生气，决心要向开发商讨个说法。后来，王 司法实践中，违约方往往以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩，在此情形下法院可以就当事人是否需要主张违约金过高问题进行释明。...
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