赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，区分不动产物权变动的原因与结果，房屋 ...
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第二种意见为，合同法第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，只有办理了房屋登记手续，赠与合同才能正式生效。故双方在办理 ，物权法对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，明确规定了登记生效制度，所有权人未办理产权过户登记手续，所有权仍属原物主，所有权人享有绝对的处分权。 徐 ...
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同年11月，张某向法院起诉离婚，在法院判决双方离婚后，两人为该套房屋的产权归属起了争议。张某认为，根据胡某的声明，该套 的权利转移之前可以撤销赠与。”因此，胡某可以撤销尚未办理转移登记的房屋赠与合同。 提示：未办理过户手续的房屋赠与合同可撤销。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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的速度递增，在利益的趋动下一些在卖房时没有办理房屋过户手续的卖房人开始以各种理由主张当初的房屋买卖协议无效，此种现象自2010开始，尤为突出。 本院 告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。此规定要求抵押人在转让已办理登记的抵押物时，必须同时通知抵押权人及 ...
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良俗为由否认“打赌”协议的效力；其次，即便协议是有效的，由于上诉人没有办理房屋过户登记，也应当认为上诉人撤消了该赠与。 二审我们“完胜”，法院基本上采纳了 中华人民共和国合同法》颁布之前处理有关赠与合同问题的法律依据，根据该条规定，未办理房屋过户手续的，但产权证已经交付受赠人并且受赠人已占有、使用房屋 ...
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出资人承诺放弃产权若未办理产权变更可反悔 【案情介绍】 刘伟民与龚清华系同一村庄长大，从小玩伴，一起上小学、初中、高中，龚清华后考取上海某一大学，刘伟 买卖合同的买方为龚细水、陈清兰、刘伟民三人，故在办理房屋产权登记手续前，刘伟民作出不享有系争房屋任何产权份额的承诺，可视为刘伟民将对系争房屋享有的权利 ...
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如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人 登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋 ...
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原告李辉借款 50 万元和 30 万元，并将一栋四层房屋抵押给了李辉，但双方没有办理抵押登记手续。 1996 年 6 月 5 日，徐明（出卖人）以物抵债 为县级以上地方人民政府规定的部门，抵押合同自登记之日起生效。本案中，由于房屋抵押未办理抵押登记，李辉对房屋的抵押权实际上依法不存在，但是李辉以一部分 ...
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种意见认为如张某与开发商合同合法有效，张某履行了付款义务且实际占有了该房屋，即取得了对该房的物权，而工厂与开发商之间仅仅存在债权债务关系，物权应优先 实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中张某已经交付了全部购房款并已实际的占有该房屋且正在办理分 ...
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同年11月，张某向法院起诉离婚，在法院判决双方离婚后，两人为该套房屋的产权归属起了争议。张某认为，根据胡某的声明，该套 财产的权利转移之前可以撤销赠与。”因此，胡某可以撤销尚未办理转移登记的房屋赠与合同。提示：未办理过户手续的房屋赠与合同可撤销。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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