对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第一百八十四条规定，下列财产 自始不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权 ...
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于第三人。第二种意见认为；该租赁合同未在相关部门办理登记或备案，不能对抗已经在房产部门办理了抵押权登记的抵押权，丙对A房不具有优先购买权， ，导致抵押物成交的价格偏低，从而影响到债权人债权的实现，损害其权益。 若抵押权设立在先，租赁权设立在后。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 ...
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》、郑州市仲裁委员会的裁决书申请三门峡中院执行。三门峡中院对三门峡湖滨公司为本案借款抵押登记的财产依法进行了查封、评估、拍卖，被三门峡百佳工贸有限公司竞拍买受。 体现了资本信用的明晰观念和要求。从资本确定原则入手，公司法虽未明确禁止将所有权上设有抵押权负担的财产作为出资标的物，但法明确规定以非货币财产 ...
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，但预告登记的主体应属标的物的买卖双方；若是抵押担保，抵押权是一个他项权利，这八套商品房怎能登记在被告名下呢！随即还约定“如记入被告名下的八套 条约定的房产并未完全销售，即使销售的部分也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。 （2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但 ...
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》、郑州市仲裁委员会的裁决书申请三门峡中院执行。三门峡中院对三门峡湖滨公司为本案借款抵押登记的财产依法进行了查封、评估、拍卖，被三门峡百佳工贸有限公司竞拍买受。 体现了资本信用的明晰观念和要求。从资本确定原则入手，公司法虽未明确禁止将所有权上设有抵押权负担的财产作为出资标的物，但法明确规定以非货币财产 ...
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？这是由于一、二审判决就余志强的行为造成的危害结果所涉及的发展过程未作进一步说明，为此，本文将对此进行研讨。 一、什么是危害结果？ 危害结果理论是 的应当是４２６．３余万元的后果。因为，登记决定抵押权的内容，登记是决定抵押权的有无。经过登记则抵押合同生效，抵押权成立。债务人不履行到期债务时，抵押权人可 ...
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法律保护。 第三种观点认为：当事人约定的抵押担保抵押物应予登记而未予登记，属抵押合同成立但未生效，抵押权不成立，依《担保法》４１条、４２条之规定， 生效与否取决于是否具备合同的生效要件。就本案而言，以企业的设备作抵押，进行法定登记是其生效要件。与《担保法》４３条规定有所不同，４３条规定的是自愿抵押登记 ...
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银行颁发了抵押登记证。上述质押借款合同、抵押借款合同所约定的借款均是原有多笔借款未还，重新办理的贷新还旧借款合同。其中，抵押借款合同的借款分别由原有的四 法院审理认为：原告在与酒业公司签订质押借款合同时，质押物仍处于登记抵押状态，其质权效力仅及于抵押权的余值部分有效。酒业公司与商业银行签订以新贷还旧贷 ...
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乙公司时，已将作为注册资本的办公楼实际交付给乙公司，且使用至今，但一直未办理过户手续；2.2002年5月甲厂私自以该办公楼作抵押向B银行贷款200万元， ，涉及到整个社会中与乙公司发生经济往来的所有市场主体的利益。而B银行抵押权的登记面向的虽然也是全社会，但却仅仅涉及因该房地产的抵押而发生经济往来的 ...
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乙公司时，已将作为注册资本的办公楼实际交付给乙公司，且使用至今，但一直未办理过户手续；2.2002年5月甲厂私自以该办公楼作抵押向B银行贷款200万元， ，涉及到整个社会中与乙公司发生经济往来的所有市场主体的利益。而B银行抵押权的登记面向的虽然也是全社会，但却仅仅涉及因该房地产的抵押而发生经济往来的 ...
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