责任，双方另行签订人身、财产保险和保管合同专项合同的，按合同执行，因此小区物业管理公司以不是自己责任为由予以拒绝。张某遂诉至法院，以自己已缴纳物业 物管公司承担责任的请求不能成立。 [分析] 笔者同意第一种意见。笔者认为，虽然《物业服务合同》确实明确约定物管公司无财产保管保险责任，但在该合同中同时约定 ...
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小区访友，不料掉进景观水池，还伤筋动骨，需要休息静养，遭此不测的他将小区物业公司告上法庭。近日，上海市第一中级人民法院对该起人身损害赔偿纠纷案作出终审判决， 时就是如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不同意赔偿。 法院经审理认为，事发当晚何先生虽未报警或向 ...
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开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要 ...
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开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务 合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 最后需要 ...
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、公平 合理的原则,正确处理相邻关系。 问：楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当 。 问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权? 《城市房地产开发企业经营管理条例》第三十条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量 ...
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在万盛区某大道西城花园小区工作时，与业主李某因其他业主石粉被盗，引发双方对物业管理职责范围的争议并争吵，随后两人在该小区2号楼车库门口发生推搡，在 精神。故对于申请人提出的申请理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，物业公司的再审申请不符合《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条规定的情形。 ...
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设施能够正常使用的话，火灾损失完全可以控制到最小，但是事故发生后，小区物业公司对此灾情不予理睬，也不承担任何赔偿责任。 试问：小区消防设施瘫痪无法起用 物业是否需要承担责任？ 小区消防设施瘫痪成摆设，火灾事故物业公司因为疏于管理是肯定需要承担责任的。《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的 ...
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附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外，而《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定：建设单位依法取得车位、车库权属登记后 于2017年8月24作出最终裁定：小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商 ...
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上班节后补休 加班费怎么算案情介绍：法定节假日上班，节后补休 惠某是太仓某物业管理公司的水电维修工，由于行业工作的特殊性，他经常在法定节假日期间根据公司的 本人正常工作时间工资的二倍支付，即可以“补休”或者“补钱”。因此，本案中物业管理公司以事后已安排惠某补休为借口拒绝支付春节及国庆假日期间法定节假日 ...
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储存大量鞋类商品及包装盒。后因赔偿问题协商不一致，李先生将周先生、陶先生、物业公司一起诉至法院，要求三被告承担其损失。另查明，火灾事故发生后，法院对该 的财产损失承担次要责任中的偏轻责任。另外，案涉事故小区内的车辆进出由物业公司管理，其有一定义务保障小区内道路的畅通，而根据法院走访的情况，小区内道路 ...
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