由于购买房屋的房屋款是通过银行贷款取得，在尚未还清银行按揭贷款时，房产证上登记的房屋产权人尚不是完全的房屋所有权人，银行作为借款人对房屋同时享有抵押权。 ；（4）照顾无过错一方。 四、通过婚前财产公证与签署书面协议避免纠纷 因此说，由于离婚后房屋财产分割涉及的法法律问题纷繁复杂，当事人为避免出现财产 ...
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离婚后取得产权，而且是离婚后夫妻一方才交付购房的价款，人民法院当然应当认定为夫妻一方的个人财产，不应进行分割。上述四种情况基本解决了发生夫妻房改房产权 具体分割呢？首先，夫妻双方可以协商约定夫妻共有的房改房如何分割，协商分割时除了尊重双方的意思表示以外，还应本着公平原则；其次，对于协商不成的，可以起诉 ...
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买房等各种形式，另外再加上房产证颁发经常滞后，造成了商品房分割烦琐复杂，各地掌握标准不一致，夫妻离婚时商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证 配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已 ...
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子女抚养部分由法院依法裁判。【分析】笔者认为，诉前离婚协议是以协议离婚为基础和条件的，未登记离婚则协议不生效，法官可适当参考协议内容作出具体裁决。 婚姻法司法解释（二）的理解与适用》的方式，对此条司法解释的内容明确界定为“人民法院对当事人协议离婚后财产分割争议的受理”。故不能依该解释认定协议中财产部分 ...
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所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同 存款的则不需举证。同时还要证明该笔财产的现实存在。实务中难度较大。问题四：离婚后子女抚养费用如何承担？离婚后一方抚养子女，另一方应负担必要的 ...
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人介绍结婚，后由于双方感情不合分居两年。现夏某起诉要求离婚，并同时提出对夫妻共同财产进行分割。李某对夫妻感情已经破裂没有争议，对房产如何分割产生了 律师法律分析】 此案涉及到婚前用个人财产购买房屋，婚后个人还贷，并且登记到一方名下的房产归属问题，以及对房屋增值部分如何分割这样两个涉及到婚姻法解释三比较 ...
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抚养部分由法院依法裁判。 【管析】 笔者认为，诉前离婚协议是以协议离婚为基础和条件的，未登记离婚则协议不生效，法官可适当参考协议内容作出具体裁决。 婚姻法司法解释（二）的理解与适用》的方式，对此条司法解释的内容明确界定为人民法院对当事人协议离婚后财产分割争议的受理。故不能依该解释认定协议中财产部分 ...
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应履行义务的一方又拒履行义务。(2).双方当事人之间有权利义务之争，对如何行使权利和履行义务发生争议。(3).法院对案件经过审理，不仅要确认当事人之间的 分割协议存在欺诈、胁迫等情形，且未在离婚后一年内就财产分割问题提出反悔的，人民法院则应依法判决驳回当事人的诉讼请求。 作者：九江市庐山区人民法院张万 ...
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应履行义务的一方又拒履行义务。(2).双方当事人之间有权利义务之争，对如何行使权利和履行义务发生争议。(3).法院对案件经过审理，不仅要确认当事人之间的 分割协议存在欺诈、胁迫等情形，且未在离婚后一年内就财产分割问题提出反悔的，人民法院则应依法判决驳回当事人的诉讼请求。 作者：九江市庐山区人民法院张万 ...
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抚养部分由法院依法裁判。 【管析】 笔者认为，诉前离婚协议是以协议离婚为基础和条件的，未登记离婚则协议不生效，法官可适当参考协议内容作出具体裁决。 婚姻法司法解释（二）的理解与适用》的方式，对此条司法解释的内容明确界定为人民法院对当事人协议离婚后财产分割争议的受理。故不能依该解释认定协议中财产部分 ...
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