享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让，或者出租用于非农业建设。”王 ，其购买淅川县金河镇金河社区王岭组集体经济组织成员所有的宅基地房屋，与王XXXX签订房屋买卖协议的行为违反了法律、行政法规的强制性规定，属无效合同。 ...
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住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的 联系电话均为王梅的地址及电话，由此可见，房屋应系王梅实际购买。购买诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订的，现诉争房屋已经具备 ...
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。 2013年3月14日，原告李某与被告郝某达成口头购房意向，由原告购买被告所有的位于干警公寓物业小区内的一套房屋，原告当日给付定金5万元， 建设必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。规划条件未纳入的国有土地使用权出让合同，该出让合同无效。对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的， 由 ...
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。签订合同后，双方到村委会说明事由，村委会在《房屋买卖合同》上盖了章。后吴女士协助赵先生办理了土地使用权证及新建房屋申请。赵先生将房屋翻盖后一直 使用权的主体是村集体经济组织成员，赵先生是城镇户口，不是本村村民。没有权利购买该房屋。法院判决驳回赵女士的诉讼请求。律师评析：农村宅基地属于农民集体所有，村 ...
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居民，2003年5月6日，其与付某签订房屋买卖合同，购买付某在农村的一处房屋。合同约定购买价为5万元，付某负责将房产证、土地证过户。合同 的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。在宅基地分配仍具有社会保障性质的情况下，开放宅基地 ...
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出卖人）与王某某（买受人）签订《 北京市存量房屋买卖合同｝) （经纪成交版）, 约定王某某购买杨某某位于×××× 号房屋，成交价格为154 万元；买受人可以在 盈科律师事务所专职律师，专业提供劳动争议、工伤赔偿、人身损害赔偿、交通事故、婚姻家庭、土地房产、物业管理、合同纠纷、公司法务等民商事法律服务。...
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30日，新宇公司再次向冯玉梅致函，冯玉梅不同意解除合同。由于冯玉梅与另一户购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺，新宇公司不能继续施工，6 经审理，确认一审查明的事实属实。另查明，被上诉人新宇公司已取得本市中山路18号的土地使用权证及房屋所有权证，现正在对时代广场进行整体布局调整的施工。二审审理中，南京市中级 ...
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1月办理完毕，何户主仍为于某。由于该房屋建设占用了城市规划区内的国有土地，根据我国《城市房地产管理法》?第三十七条的有关规定，未办理产权登记的 分析，笔者认为，本案中导致合同无效的主要原因是因为合同的内容违法而不仅仅是没有取得房产证。事实上，我国不动产实行的是登记生效主义，只要购买的房产在国土部门备案 ...
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是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别， 同意的及第(六)项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者认为，根据人大常委会对《民法通则》若干问题的意见，共有 ...
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2条约定“余额在12月底内付清”； 最后，我们看拍卖后的《房屋所有权与土地使用权买卖合同》，关于付款方式其第四条约定“余款乙方于2008年12月31日前 以下两个方面：一是公司独立投资人兼法人代表可否以个人名义竞拍转以公司名义购买，二是非经拍卖程序可否买卖集体财产。 关于第一个问题，本案尽管表面上参与 ...
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