协议》无效。(2)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还原告田亮购房定金四万元。(3)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还原告田亮 原告所支付的房屋定金及其居间服务费。该房屋买卖合同系无效合同，双方在合同中约定的违约条款不具有法律效力。因此，原告所主张的违约金的请求，于法 ...
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明的同意和他提供的资料，我申请经济适用房不可能获批。之后我签署了购房合同，独立交纳了首付款并偿还了贷款，取得了房屋所有权证，并居住房屋至今。我 出资行为等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，并于记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。诉争房屋 ...
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逾期交房的压力，出卖人一般在合同中会以交钥匙的时间作为其向买受人交付房屋的时间。法律上对此种行为的法律效力是认可的。 交付与所有权的变更是 按照有关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。当然，为避免此类纠纷产生，购房者最好在购房合同中对房屋交付使用的条件及违约责任作出明确约定，这样做，购房者能更有效地 ...
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(2012)管民二初字第34号民事判决书判决原告张洁享有该房屋的所有权，该判决书已发生法律效力。为办理该房屋的产权和过户手续，原告多次要求被告给予协助，但被告以各种 ，《声明书》中记载的郑州市管城区商城东里16号院3号楼6层42号、购房合同上记载的管城区商城东里16号院3号楼3单元6层318号和办理的 ...
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给付原告20万元。另一种观点认为，甲与乙所签订的房屋买卖合同并未发生法律效力。理由在于双方在合同中明确约定：乙应在1995年一年内分三次付清房款，甲才 法律行为。首先，本案中，所附条件是“乙应在1995年一年内分三次付清房款”，购房分期付款是双方当事人在合同中明确约定的，而且这一条件既不违反法律规定也 ...
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条第一款，第12条，还有《物权法》第16、17条，都没有明确规定婚后按揭购房，离婚时如何处理。但是根据《立法法》第83条规定：“同一机关制定的法律、行政 》的基本原则和精神，导致婚姻伦理基础的破坏和法秩序的崩溃，沦落为纯粹市场交易中的合同法律行为，也不符合《宪法》等相关的基本原则。第二、从法律规范冲突 ...
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：乙方报酬 乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付**元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的 共**页，自双方签字之日起生效。 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。 甲方(委托代理人)：___ 乙方：____ _____年 ___月 ...
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以下简称系争房屋），房屋出售总价为人民币3,030,000元（合同3-1-A款）；如购买方之购房意向条件达成或优于李某委托条件，则房地产经纪公司可收取 双方的真实意思表示，其内容并未违反国家强制性法律规定，故该合同具有法律效力，房地产经纪公司与李某应恪守合同约定之义务。对于委托期限问题，由于房地产经纪 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），于6月1日起施行。 买卖合同 不能轻易确认无效 关于商品房买卖合同的效力，《司法 合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 “缩水”3％以内 购房合同难以解除 买房者都会担心一个问题———“缩水”，也都明白一个3％的界线。而在现实中，有些 ...
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没有违约行为，房主即使发了解约函，买方还可以通过法院确认合同未被解除，可以继续履行原购房合同。请下面的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议 没有足额缴税的问题应由相关部门处理，房主没有解约权，送达的解除合同通知书，不发生法律效力，判决房主配合买方继续履行协议。 房产律师点评：房主送达解除合同 ...
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