52人、原审第三人香港太平洋企业（集团）有限公司（以下简称香港太平洋公司）预售商品房合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院（1999）闽民初字第3号民事判决 。 本院认为，郭某某等52人与香港太平洋公司在新加坡签订的43份《商品房购销合同》，已经福建省东山县人民政府有关部门批准，且合同的内容不违反法律， ...
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52人、原审第三人香港太平洋企业（集团）有限公司（以下简称香港太平洋公司）预售商品房合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院（1999）闽民初字第3号民事判决， 。本院认为，郭经纬等52人与香港太平洋公司在新加坡签订的43份《商品房购销合同》，已经福建省东山县人民政府有关部门批准，且合同的内容不违反法律， ...
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诉争房屋属北京某房地产公司（以下简称房地产公司）建设的出售给某单位职工的限价商品房。 本案庭审中，于S、田H出示的《收据》显示：2011年6月30 正式门楼院编号为西城区XX号。本项目前期手续齐全，已取得北京市商品房预售许可，房屋性质属于限价商品房。已付清全款并办理入住，该房屋产权相关手续正在办理中， ...
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案情经过：2010年5月27日，张某与某房地产开发商签订商品房预售登记申请表，同时签订《商品房买卖合同》，张某以120万元的价格购买了某开发商开发建设 师鑫律师作为诉讼代理人）向法院提起诉讼，要求：解除与某开发商签订的《商品房买卖合同》；要求某开发商退还120万元购房款，并按中国人民银行同期贷款利率 ...
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并转移标的物所有权的义务。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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楼员唐某让原告签订正式买卖合同时再商谈合同具体内容，并未在现场向原告出示《商品房买卖合同》及补充协议文本。2013年4月6日，原告与母亲薛某按约定的 部工作人员唐某承诺增加的内容进行了磋商，只是双方基于各自利益考虑，无法就《商品房买卖合同》及补充协议全部条款达成一致意见，致使本约不能订立，故属于不可归 ...
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关于商品房认购书的法律性质，学界目前有四种不同的观点：第一种观点认为，商品房认购书约定了定金条款，也就是一种定金合同，是一种设立担保的行为；第二种观点 ，认购书是一种附期限的民事法律行为；第三种观点认为，认购书一种正式的预售合同；第四种观点认为，预购书是预约性质的债权合同，是一种当事人双方在平等自愿 ...
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市民王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区5-丁-602号房。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等 管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在买卖 ...
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撤销原审裁定，将案件移送曹某所在区人民法院审理。二审法院观点二审法院认为，本案系商品房预售合同纠纷，不属于《民事诉讼法》第34条规定的不动产纠纷，故不应 《民事诉讼法》第24条的规定，由被告所在地或者合同履行地法院管辖。既然商品房买卖合同属于买卖合同的一种，合同当事人就有权通过协议选择管辖法院，这样 ...
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商品房买卖合同，被上诉人向上诉人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为303890元。合同签订后，被上诉人即按合同约定向被告支付了 。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付，上诉人在 ...
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