不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

教您如何防范二手房连环交易风险

将《房产证》、《土地使用证》交付给乙方，若甲方未能办理房产过户手续，愿以此房抵押已交房款，也就是此房归乙方所有。另查明：韩一梅在办理房产证及土地当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中， ...

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土地使用权在隐名共有状态下善意取得制度的适用问题

的A公司，由A公司取得新的国有土地使用权证。其后A公司又将该国有土地使用权整体抵押给某信用社。二、案件的处理过程和结果笔者接受何某的委托后，认真分析案情，不知道登记权利人与隐名共有人之间存在共有关系，且支付合理对价并办理不动产登记手续的，受让人可援引《物权法》第一百零六条的规定对抗隐名共有人。但对于 ...

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离婚案件财产分割有关法律、法规综合摘要

，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户

日全部还清，因上述贷款在涉案房屋设立的抵押权已在不动产登记部门办理了注销登记手续。裁判结果李某娟于本判决生效之日起十日内协助将北京市大兴区一号房屋房屋买卖业务签约文件合订本》及涉案房屋的《房屋买卖业务签约文件合订本》、《个人房产抵押贷款合同》、还贷银行卡、门禁、门卡、居民客户用电证、税收缴款书、 ...

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借亲属名义购房起诉强制过户纠纷

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子女出资并借父母工龄所购房屋产权归谁

故除非有相反证据证明登记簿的记载确有错误，人民法院应根据不动产登记簿的记载确认权属；其次，实践中，登记名义人和实际出资人不一致是因为当事人之间事先存在一定的合同关系妹妹即被告王某绮的名义作为共同的购房人，并以被告王某绮的名义办理抵押借款合同，进而获得相应的贷款，以弥补其在自身购房过程中部分房款的暂时 ...

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夫妻感情不好，离婚时婚后还贷和债务怎么分

；三、原告A名下位于南京市溧水区室房屋归原告A所有，该房屋上所涉抵押贷款由原告A负责偿还。被告B名下位于南京市栖霞区房屋归被告B所有，该，缺乏这一原因基础，房屋权属的变更无从谈起;另一方面，房屋作为不动产，其权属的最终生效确立，另需权利人的登记，因此，房屋产权登记簿是房屋权属变化状况的法定依据， ...

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借名买房合同真实性与所有权确认纠纷有关系吗?

高额抵押合同》，双方约定秦A以最高额抵押方式担保债权数额3340000元。2018年4月3日，A分行取得不动产登记证明，A分行对涉案房屋依法享有抵押权。另要求支付财产保全保险费的诉请，一审法院不予支持。判决：一、被告秦A于判决生效之日起十日内向原告刘A、秦A支付补偿款3745102元;二、驳回原告刘 ...

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“本人如婚内出轨，则自愿净身出户” 条款是否有效？99%的当事人不知道！！！

当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并买卖合同及贷款，此不动产所有权利义务以及产权完全由该方享有和承担，与另一方无关，若有必要，另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。?婚后生活约定 ...

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“一房二卖”入刑已有多起案例，罪与非罪如何认定？

法院是否尽到职责也进入舆论视野。这一案件涉及诸多法律问题。一、生效判决如何执行？望公府开发商是河北隆基房地产开发公司。2007年，这家备案也成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的弊病。本文内容来源于法制日报，版权归 ...

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