审判上的不利。比如发包人、房产开发商、承包人怕法院认定无效，签订一个假的商品房买卖合同，把垫资款说成是预付房款；或者施工人与发包人签订一个联合建房合同 是商品房买卖还是土地转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期办证等要求退房，因为很多人买房是 ...
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买受人只想取回当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人， 的法律后果在这种情况下，两个买卖合同都为有效的合同。但因成立在后的《房地产买卖合同》已履行完毕，该后买受人已实际取得房屋所有权。此时两个买受人享有 ...
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签订《上海市房地产买卖合同》，约定上海T银楼有限公司向被上诉人买受位于本市南京东路388-398号X摄影大楼商业用房，面积为4，848平方米，该房屋土地使用权面积 在155号地块(西)帐户上报销的，这与悬赏广告中“不论项目是否中介成功，中介人士一切费用开支自理，本公司概不承付”的规定相悖;此外，也没有 ...
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买受人只想取回当初支付的房款及房产增值的部分差价，就与代理人到中介公司与后买受人签订《房地产买卖合同》，代理人收取了后买受人支付的购房款后，交给前买受人 的法律后果 在这种情况下，两个买卖合同都为有效的合同。但因成立在后的《房地产买卖合同》已履行完毕，该后买受人已实际取得房屋所有权。此时两个买受人享有 ...
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本公司将根据总投资额按规定的分段比例计算酬金，给予酬谢。……不论项目是否成某，中介人士一切费用开支自理……本公司员工同等对待”。该宣传材料加盖被上诉人公章后 《上海市房地产买卖合同》，约定上海明牌银楼有限公司向被上诉人买受位于本市X路X-398号王开摄影大楼商业用房，面积为4，848平方米，该房屋土地 ...
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，本公司将根据总投资额按规定的分段比例计算酬金，给予酬谢。……不论项目是否成某，中介人士一切费用开支自理……本公司员工同等对待”。该宣传材料加盖被上某某公章后 上某市房地产买卖合同》，约定上某明牌银楼有限公司向被上某某买受位于本市X路X-398号王开摄影大楼商业用房，面积为4，848平方米，该房屋土地 ...
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房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情况下，买方更是 全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定 ...
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： 1、钱先生赔偿温先生买房期间的经济损失; 2、中介公司退还温先生所支付的服务费。 五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评 《合同法》第51条规定:“无处 的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”本案中的房屋属于夫妻共同财产，钱先生擅自处理夫妻共同财产，未经王 ...
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居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再 认定？ 答：认定独家委托格式条款有效与否需要根据个案的具体情况判断，主要考虑的因素是该条款有无违背缔约自由的原则，以及当事人的利益是否因此失衡。 首先，在考量 ...
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潘小姐遂起诉到法院要求解除双方签订的《房地产买卖合同》，并双倍返还定金。 【案件思考】 向中介公司支付购房款是否是在履行合同的付款义务？ 未经催告是否享有合同约定的逾期付款解除权？ 【法庭判决】 法庭认为双方签订的《房地产买卖合同》真实有效。根据《合同法》第九十四条第三款的规定当事人一方迟延履行主要 ...
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