预交选购疼腿房屋的购房价款应当为20.1万元，鉴于房屋所有权人已经将腾退房屋这地部分房价款，另行购买甲方房屋，所以乙方应当将腾退房屋总价款全额支付给甲方，同时 ；王秀兰、刘晓颖亦违反其当初售房意愿，起诉明确要求不再履行合同，在现有情况下诉争房屋的买卖合同应当以解除为宜。最终三中院驳回了吴可的上诉请求， ...
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张坤继续履行存量房屋买卖合同、补充协议，并配合原告办理过户手续。 2、被告张坤辩称：张坤不同于小倩、王小剑的诉讼请求，张坤要求合法地履行这个交易，双方的 合同和原合同一致，张坤就同意过户。张坤称，整个交易是138万，而网签合同是107万，是不合法的。 3、法院经审理查明：被告张坤系北京市某小区801号 ...
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房屋买卖合同》的约定，赵某可以主张解除买卖合同并要求周某承担相应的违约责任，也可以要求周某继续履行合同并承担相应的违约责任。但是鉴于目前的实际情况，周 的情况下，可请专业人士陪同购房或售房，以便从法律角度把关，有针对性地起草补充协议，将买卖的风险降至最低。虽然前期可能会花费一些时间及费用，但是相比较于 ...
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，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险。因此，法律在保护 继续履行、买受人能否办理房屋所有权转移登记产生影响。 第三，在房屋买卖合同约定的履行期限届满时，出卖人仍未取得抵押权人的同意，也未向抵押权人清偿 ...
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，从我国目前抵押权行使和实现的现状来看，如果允许抵押人随意转让抵押物，会极大地增加抵押权人追索抵押物的难度，从而加大抵押权人实现债权的风险。因此，法律在保护 继续履行、买受人能否办理房屋所有权转移登记产生影响。第三，在房屋买卖合同约定的履行期限届满时，出卖人仍未取得抵押权人的同意，也未向抵押权人清偿 ...
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，与被告就房屋买卖合同的主要条款达成一致，并就合同的主要条款在《中介协议》中予以了载明，我国合同法第十一条对于书面形式合同的要求为可以有形地表现所载 条件，综上，原、被告间的房屋买卖合同成立但未生效。 2、原告预先交付1万元定金的性质。 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定 ...
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银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及所有权过户登记手续，第三 号）第十六条规定的精神，如果强制性规定规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，属于效力性强制规定， ...
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应由徐某给付刘某。徐某所诉的违约金，虽然双方未能在合同约定的期限内完成过户，但双方系在不断地协商过程中完成的过户手续，即应视为双方均默认了过户时间 清，数额计算错误；根据双方所签协议约定，贷款应该由刘某负担；刘某在履行买卖合同过程中存在延迟办理过户手续的违约行为，应承担违约金。刘某未上诉。经审理查明： ...
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用诉讼方式解决纠纷。到2013年原告最终下定决心起诉时，该房屋买卖合同已名副其实地陷入到长期履行僵局之中，整个房地产市场也已然沧海桑田。 二、以情势变更规则化解 变性、突发性和宏观性。仅仅是长久时间的经过，通常并不能构成情势变更，因为合同成立时所基于的客观基础，都必然是处于一个伴随长期经济趋势而变化的 ...
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以书面形式明确了将来就订立正式买卖合同进行谈判这一预约标的，系独立、有效的预约合同，双方应在认购书所约定的条件成就后按约定履行。兰星江阴分公司在取得销售 获得的实际经济利益作为对陈某的损失赔偿，既是对违背诚信原则行为的惩戒，也是合理地弥补了原告的损失。 案例编写人：江苏省江阴市人民法院 曹海英 陈教智...
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