。由于原告单方面的原因未能按约定的期限与被告签订《商品房买卖合同》，已违反《合同法》规定，全面履行自己的义务。综上所述，请求依法驳回原告全部诉讼请求，依法 日起十日内退还原告刘某某购房定金20000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定 ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求， ，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手续；房屋价款的支付日期和 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３％，本人虽然同意继续履行合同，但甲公司应 的具有福利性和保障性的住房，其在开发用途、建设主体、买受人资格、土地取得方式、房屋标准与价格以及再次转让程序上都与商品房有着较大的区别，且其报建 ...
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买卖合同是当事人就买卖某一标的物所达成一致的意思表示。合同成立常需要一定的要件，但由于合同谈判过程的复杂性，当事人的真实意思常常与其外现形式有一定 公司法定代表人签字后当日即传回乙公司。２０日，乙公司合同文本传真至甲公司。甲公司通过电子邮件方式将修改后的合同文本提供给乙公司，并希望对方予以确认。乙公司 ...
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，法院的调解书双方都没有按约履行，故属对协议的反悔，买卖不成立，树木的所有权仍归A村所有；一种观点认为，树木的所有权在买卖合同依法有效地达成后即转归买 ，从实体上讲，不存在违法的问题；从程序上讲，A村是采取公开竞争出售的方式处分其村树木，徐某是通过竞争而中标，故此处理也不违反《中华人民共和国村民委员会 ...
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认为赵某凡主张其实际享有涉案房屋的所有权，是基于赵某凡与他人之间的房屋买卖合同关系，而该案系适用特别程序，不审理赵某凡与他人之间的民事权益纠纷， 工作日内办理房屋过户事宜，乙方首付款30万元，待甲方办理过户完40万元付款方式再议。该份合同欲证明赵某凡通过购买取得争议房屋，合法有效。4、落款日期2009 ...
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买卖合同是周母及二被告的真实意思表示，并且履行了过户登记手续，房屋买卖合同有效。涉案房屋在周母生前立遗嘱抚养协议方式将涉案房屋赠与给李某奥和李某曼， 不具备民事行为能力，对此周某花应当举证证明其主张。但周母生前并未就其签订合同时是否具有民事行为能力进行过鉴定，或者是通过民事诉讼的特别程序宣告其为无民事 ...
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四条第二款规定的过分高于造成的损失。遂仲裁庭对申请人主张的违约金依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，买卖 数额高于造成损失的百分之三十，可视为违约金过高，一旦违约方要求仲裁庭予以调整，那么，仲裁庭考虑到合同履行的情况及当事人的过错程度将违约金数额予以减少。...
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是纯获利益的民事法律行为，孙某文是智力残疾的限制民事行为能力人，实施以买卖交易方式处置个人名下的房屋类财产的行为超出其智力能力，且该行为未被时为孙某文 年即迁入案涉房屋及实际居住情况表明孙某华非因孙某文履行房屋买卖合同的交付行为入住，故不属因房屋买卖合同无效返还财产的处理结果。孙某文以合同纠纷主张孙某 ...
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是纯获利益的民事法律行为，孙某文是智力残疾的限制民事行为能力人，实施以买卖交易方式处置个人名下的房屋类财产的行为超出其智力能力，且该行为未被时为孙某文 年即迁入案涉房屋及实际居住情况表明孙某华非因孙某文履行房屋买卖合同的交付行为入住，故不属因房屋买卖合同无效返还财产的处理结果。孙某文以合同纠纷主张孙某 ...
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