。既然预约义务人负担的是磋商义务，则法院自然无法强制其磋商。 需补充说明的是，虽预约义务人所承担的合同义务仅为按预约约定条件订立本约，任何一方不得强迫对方接受 ，房屋买卖合同只需具备此两项条款即可成立。至于其他内容，在房屋买卖合同成立后，若双方在履行该合同过程中发生争议，法院自可依合同法、《解释》、《 ...
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就质量、价款、履行地点等内容没有约定或约定不明确的可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。第一百二十五条规定，当事人对合同条款的 违背国家法律强制性规定和公序良俗。本案中原告阿罗与被告吴氏父子签订的房地产买卖合同及其补充协议合法有效，但合同中却未列明房屋交付时所包括装修及家居 ...
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元，并退回房屋配套设施费29142元。 被告河南××置业有限公司辩称：双方所签订的购房合同是双方真实意思的表示，且符合国家法律规定，应当受到法律保护，根据双方购房 统一通知买受人房屋交接或办理房产证，不再另行通知。补充协议第12条，本补充协议中约定的内容与商品房买卖合同中约定的条款不一致的，以本补充 ...
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案件查明，2011年6月29日，原被告签订房屋买卖合同，被告将系争房屋以940000元向原告出售，合同及补充条款对房款支付的进度、房屋交付的时间及相应的 否则须承担相应法律责任。系争房屋买卖合同所产生的纠纷及当事人应各自承担的义务已经前案查明并裁决认定且执行完毕，本案中不再赘述。根据原被告签订的合同及 ...
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案件查明，2011年6月29日，原被告签订房屋买卖合同，被告将系争房屋以940000元向原告出售，合同及补充条款对房款支付的进度、房屋交付的时间及相应的 否则须承担相应法律责任。系争房屋买卖合同所产生的纠纷及当事人应各自承担的义务已经前案查明并裁决认定且执行完毕，本案中不再赘述。根据原被告签订的合同及 ...
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的法律责任。 二、当事人通过网站交易平台与他人订立网络买卖合同，但未实际履行该合同，而是利用网站提供的合同对方的个人信息，通过电话联系方式与对方订立了与 但补充协议并未修改原约定管辖条款的，合同中约定管辖条款的效力不因补充协议的签订而改变，当事人之间发生的合同应当由签订地法院管辖。 （2007年第6期 ...
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广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据仲裁法第十八条的规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议； 规定，意外伤害保险属于人身保险，不适用财产保险中的“损失补偿原则”。 二、保险合同中有保险人责任免除条款的，在订立保险合同时，保险人应当向投保人 ...
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，特殊习惯优于一般习惯。 通过以上分析，我们可以看出，我国民事法律将习惯作为制定法的补充，在法无明文规定时适用。本案《成都商报》春节休刊，是否属行业习惯，决定 根本不用说的行业惯例，被告春节休刊也就成为原、被告之买卖合同中的隐含条款。我们可以将这一隐含条款理解为：原告知道被告春节会休刊，认为是一种行业 ...
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亮1600000元，于本判决生效后十日内履行，董某峰对北京A公司上述付款义务承担补充支付责任； 二、驳回张某宏、张某亮的其他诉讼请求。 靳双权点评 孙某 涉案房屋所在楼盘早已开盘，故前述条款中开盘之日应属无效。二被告辩称合同是双方协商后拟定的，合同中开盘之日是指双方可以签订买卖合同之日起十日内。 根据 ...
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具有同等法律效力。 后原告与被告签订附件四《合同补充协议》，合同的第六项《商品房买卖合同》第八条交付期限修改、增补为：(三)在该 日签订的《商品房买卖合同》(合同编号：2017090532)，被告退还购房款本金1070701元符合法律规定，一审法院予以支持。 《合同法》第40条格式条款具有本法第52条 ...
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