较低的空调，遂要求被告xx地产公司支付空调押金2000元、延迟2日逾期交房违约金1800元。但原告的上述要求遭到被告的拒绝，被告亦拒绝在房屋交接单上 1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房 ...
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豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次，合同约定了高额定金，却对逾期交房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但未提供相应证据，且 ...
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房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、 部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 过户注意： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ② ...
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元、垫付费用1277元。 【法院判决】 北京市朝阳区人民法院经审理认为，被告北京宏大地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的房款作为交房 地产公司的交付义务已履行完毕。因此，被告北京宏大地产公司不应承担逾期交房的违约责任。 3.在本案中，对被告继续使用该房屋应如何处理 2005年 ...
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房地产市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条 合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止 ...
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义务的行为及态度。因此，原告认为，被告故意虚构事实，骗取原告信任，进而签订房屋买卖合同，套取原告定金的行为属于严重欺诈。 二、被告辩称 被告王五辩称，答辩人同意 由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格 ...
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约定2016年3月31日前去A市房管局办理二手房买卖相关手续。经过在A市房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为2016年3月21日,并办理交 按照房地产成交价的支付违约金的1支付违约金的十五日期限并且陈A也没有选择解除合同作为对逾期办理房地产转移登记手续的处理方式,因此,陈A要求黄B支付超过十五日 ...
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不再履行买卖合同，导致被告无法再履行后续的跟踪服务。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房 月12日，原告李某一与被告天津百冠房地产经纪有限公司签署《天津市房地产经纪服务合同（房产出售）》，约定被告为原告提供房地产经纪服务，包括1.提供与房产 ...
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判决解除陈女士与开发商的商品房买卖合同，开发商返还陈女士购房款（略）元，并赔偿损失（略）元。 律师讲法： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法 应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后，再选择聘请律师维权。 2、如何防止一房二卖 谁都不喜欢纠纷，费时费力，非常影响正常生活。那么，如何防止一房二 ...
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年1月19日通过天津金某某房地产经纪有限公司与黄某二签订《房产交易合同》,购买黄某二所有坐落天津市某某区某某花园XXX房产,并交付10万元定金。 2016年3月31日前去天津市某某区房管局办理二手房买卖相关手续。经过在天津市某某区房管局预约,确定办理打印制式合同文本时间为2016年3月21日,并办理 ...
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