审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件 ...
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审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 成立。因此，陶德华并没有利用中原公司的信息、机会，故不构成违约，对中原公司的诉讼请求不予支持。 指导案例2号 吴梅诉四川省眉山西城 ...
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审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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双方返还定金，并赔偿其他损失。【结果】法院认为，原、被告签订的《房屋买卖定金收付合同》合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按约全面履行各自的义务。收取 催促也未能履行，属于单方根本违约，原告作为守约方有权解除合同，被告应双倍返还购房定金6万元。【律师提醒】房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅增加，出卖人 ...
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付清剩余购房款，只得请求法院判令解除与二手房卖方张山夫妇的房屋买卖协议。张山夫妇反诉其违约，并索要130万违约赔偿金。近日，上海市第一中级人民法院二审判决， 向张山夫妇支付了5万元定金。两周后，双方签订了《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同之补充协议》，约定崔丽分三期付清全部购房款，前两笔购房款 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同》第八条约定违约情形，应当赔偿因此给王某造成的损失。李某主张 ...
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一、原告诉称 原告王先生起诉称： 2010年9月10日，我通过Z网站发布的二手房信息联系到何先生、K房产，何先生和K房产通过网络发布的房屋中介信息和 第五条手写内容亦对此进行明确说明。原告明知上述情况而签订房屋买卖合同，事后反悔，属单方违约，无权要求返还定金。2016年9月10日，王先生与我签订房屋 ...
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放贷等规定对购房者影响较大，使得部分购房者措手不及，一些购房者因购房难度加大而导致违约纠纷。由于新政策的影响，购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得，自身 目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否 ...
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近几年，城市人口大量增加，二手房买卖市场异常活跃，由于信息获取渠道的局限，大多数买房人通过中介公司寻 找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手房市场 退还。同日，何女士与房屋出卖人张某在中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同签订之前，中介公司告知何女士，张某未将房屋抵押 解除。次日，何 ...
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律师(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业 违约金。2.甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日 ...
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