风险、化解风险，如果购房人购买的是违法建筑或者根本不可能办理房产证的房屋的，虽然不影响合同效力，可以要求出卖人承担违约责任，但是购房人不可能取得房产证，自己也 出卖人，化解购房人的购房风险。 第四、要在房屋买卖合同中明确约定房屋面积差异的处理方式，在二手房买卖合同中，购房人不应该采取按套计价的方式， ...
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第四步：去银行填写二手房按揭申请表; 第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书; 第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产 卖契后，送交银行，银行划拨款项; 第八步：到房管部门办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。 ...
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关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 ，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过 ...
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关键词民事 居间合同二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看了该房屋；11月23日，上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带陶德华之 ...
//www.110.com/ziliao/article-309561.html -了解详情
关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 ，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却跳过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重 ...
//www.110.com/ziliao/article-302425.html -了解详情
审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋，陶德华及其家人分别通过不同的中介公司了解到同一房源信息，并通过 ...
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：2001年8月，原告吴某经人介绍与被告陆某签订了二手房买卖协议，约定陆某将其位于某法院附近的房屋一套售予吴某，总价款为二十六万元，房屋交易 的要求，双方的第二份协议是在协商一致的基础上形成的，完全符合我国《合同法》关于合同变更的相关规定。所以第二份协议也是合法有效的，当事人也应当诚信履行。 3、被告 ...
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日起叁拾个工作日内，共同到银行．房营局办理按揭贷教及房产过户相关手续；二、由原告胡**出资为原．被告双方签订的房屋买卖合同中所约定的房产解除抵押，此蓑冲抵首付款；过户当天，由原告胡**支付给被告刘**合同约定的首付款中扣除解押款后的余款： 三、原·被告在办理过户手续后，被告刘**在一个 ...
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：秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿款 款，则秦宗孝请求确认其享有上述征收补偿协议中孙建国所出卖给秦宗孝的房屋及土地使用权等财产所对应的拆迁补偿款，符合法律规定和权利义务相一致原则，应予支持 ...
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介绍下，我从被告梁先生处购买了一套商品房，同时签订了二手房买卖合同，合同约定房屋交易价格为80万元，合同签订当天，买方向卖方支付5万元作为定金，合同履行过程中 未果后，章小姐找到中介公司，中介遂联系梁先生，梁先生称自己并不知道诉争房屋发生过命案，可能是原房东家的老人生病在医院去世的传言。后章小姐得知梁 ...
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