五一和建行朝阳支行未办理抵押登记，因此抵押合同不生效。关于香江房产公司是否承担保证责任的问题，借款合同中约定了保证期间由借款合同生效之日起 房屋抵押登记申请书、居民身份证、法人营业执照、法定代表人身份证明、房屋所有权证、国有土地使用证、借款合同、抵押合同等证明文件。北京市高级人民法院认为：刘五一、建行 ...
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的是，涉案5-2-502号房屋属于宁夏原种场开发建设的职工集资房，而依据我国关于集资房的相关法律、法规，集资房的产权或者属于宁夏原种场；或者属于宁夏原种场的职工， 不和叶某一起生活、居住，一直在外地，因此，原告诉称其与叶某持续租赁宁夏原种场土地的事实与客观事实严重不相符； 4、据本案被告马某花的陈述， ...
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出资和非货币出资。因货币出资具有确定性，不存在对其高估或低估的问题，而实物、知识产权、土地使用权等非货币出资需要估价以确定其价值，所以出资不实的情形 第二十八条规定，应认定为出资不实。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第八十条的规定，遂裁定追加李某为本案被执行人，责令其在对 ...
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多的城郊或农村变成了城市或者各种各样的开发区，随之而来的是越来越多农民的土地被征收或征用。被征收土地的农村居民，有的被纳入城市管理而转为了城镇户口， 居民标准还是农村居民标准？ 《最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释》针对城镇居民和农村居民，确定了不同的赔偿标准。在审判实践中，一般是 ...
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走或者地随房走。 如果只能允许房随地走，那么村民因不享有土地的所有权将影响其房屋的所有权的行使。他只能对其建筑物或其他附着物享有占有、使用、收益的 ，村民并不能通过出售房屋而从中获得宅基地的收益，他只能获得出售建筑物的利益。因此，对集体经济组织的经济利益并不存在侵犯的问题。且允许农村房屋自由转让，将使 ...
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规定立案侦查，各级检察机关应当依照此规定审查批捕、审查起诉。各地在执行中遇到的问题，请及时分别报最高人民检察院和公安部。最高人民检察院公安部二○一○年五月七日 未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；(六)其他情节严重的情形。第八十一条[提供虚假证明文件案 ...
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中曾经遇到过的问题。当抵押的财产被人民法院查封时，有的抵押权人非常焦急，担心已担保的财产流失。其实，遇到这种问题不必惊慌，因为最高人民法院颁布的《关于适用〈中华 规定，以抵押为例，《担保法》规定以无地上定着物的土地使用权、城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备 ...
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182条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第23条的规定来看，在抵押和查封过程中，建筑物与其相对应的土地使用权均是一并抵押 ，否则承包人绝不愿意转让。既然承包人的问题通过转让得以解决，而受让人作为新的债权人，其接手债权的目的无非是为了获得更多的经营利益，对于此种经营利益似乎 ...
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一、房地产分离出卖，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权 手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明。2000年8月蔡某付清了房款，领取了406室 ...
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出让事宜。被告依法对挂牌宗地进行了现场竞价，最后第三人竞得该土地的使用权。东营市河口区公证处对挂牌出让活动进行了现场监督。因此，应依法驳回 最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》的以上规定，使得行政诉讼的举证责任问题一直存在争论。有的争论是理论层次的，有的争论是为了解决行政诉讼实践中遇到的问题的 ...
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